房產抵押貸款流程

房產抵押貸款流程：

1、向銀行提交貸款申請：內容要說明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、房屋產權證等。如果是企業(yè)需要抵押房產，應提供的材料有：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。

3、看房評估：以上材料全部交齊后，銀行會對抵押的房產進行實地勘察與評估。

4、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款：由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

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