用土地進(jìn)行抵押貸款是現(xiàn)在不少農(nóng)民朋友獲得創(chuàng)業(yè)資金的方式之一，而放貸是需要有一定時(shí)間的。那土地抵押貸款多久能放款？貸款條件和程序有哪些？土流網(wǎng)招商合作 - 土流網(wǎng)
一、土地抵押貸款大概多久能放款？
一般是在15個(gè)工作日，因?yàn)椴煌貐^(qū)和銀行所開展的貸款業(yè)務(wù)所需要時(shí)長(zhǎng)可能有差異，所以具體的要看當(dāng)?shù)刭J款機(jī)構(gòu)的情況。
二、土地抵押貸款條件和程序有哪些？
（一）條件
1.抵押登記應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)登記為前提。經(jīng)縣級(jí)人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)，其他類型的集體土地使用權(quán)不得抵押。
2.集體荒地使用權(quán)申請(qǐng)辦理抵押登記，抵押合同自批準(zhǔn)登記之日起便開始生效。如果是沒有土管部門辦理抵押登記則不受法律保護(hù)，土地使用權(quán)也是不能作為抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行相關(guān)處置。
（二）程序
1.根據(jù)借款人申請(qǐng)的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評(píng)估值)倒推出抵押物應(yīng)達(dá)到的評(píng)估總價(jià)值。
2、咨詢不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)于土地的最大評(píng)估價(jià)值，然后評(píng)估總價(jià)值。
3.在規(guī)劃圖上自行畫出抵押貸款條件的土地區(qū)域，再到國(guó)土局土地測(cè)繪并畫出測(cè)繪圖，并根據(jù)抵押測(cè)繪圖到不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。
4.申請(qǐng)人與銀行信貸人員一同到國(guó)土局辦理抵押登記。
5.抵貸雙方簽訂抵押貸款合同，抵押方并按銀行要求提供所需的相關(guān)資料后，等待銀行進(jìn)行放貸即可。
在進(jìn)行土地貸款時(shí)，土地價(jià)值會(huì)影響到貸款金額，而具體放款時(shí)間也會(huì)隨實(shí)際情況有所差異，所以以上內(nèi)容僅供參考。