有銀行表示，確實已按照新的5年期LPR報價降低了15個基點。首套房貸利率從4.95%下調至4.8%，二套房則從5.65%下調至5.5%。工商銀行崇明新城支行個貸部工作人員表示：“最新房貸利率是首套4.8%，二套5.5%，放款時間預計不長，大約在1個月左右?！闭猩蹄y行靜安寺支行工作人員也表示：“我行房貸利率已實行首套4.8%，二套5.5%”。
但也有銀行表示目前暫未下調房貸利率。交通銀行上海奉賢支行營業(yè)部個貸負責人表示，目前該行利率仍為首套4.95%，二套5.65%，暫未收到最新通知。對于放款時間，他則表示：“目前額度很充足，放款大概只需1個月左右?！?/p>
據了解，受此波上海疫情影響，根據易居研究院智庫中心發(fā)布的《全國百城住宅成交監(jiān)測報告》，5月份預計上海新房成交面積將下跌96%。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對此表示，當前房地產市場面臨較大的壓力，尤其是疫情的干擾，會使得市場成交面臨不確定的影響。此次利率下調很大程度上有助于促進房地產市場的穩(wěn)定，對于購房成本的降低等都有作用。若是后續(xù)市場壓力還是比較大，不排除房貸利率繼續(xù)下調的可能。
值得注意的是，5月15日，央行、銀保監(jiān)會宣布下調商業(yè)性房貸利率。對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點。對此，交通銀行上海奉賢支行營業(yè)部個貸負責人向樂居表示，該行暫未接到依據該政策進行利率調整的相關通知，若后續(xù)上海出臺細則，利率可能會進一步下降。
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