房子貸款申請30年好還是20年好？20年的還貸利息低，但是壓力大。貸款30年，還款利息高，但壓力小?？偟膩碚f，30年期貸款的優(yōu)勢如下：1、 每月還款壓力小
很多人買房是為了結(jié)婚，但是買房之后還是要面對結(jié)婚生子買車等一系列費用。這對一對年輕夫婦甚至兩個家庭來說都是一筆不小的開支，而且最長的貸款期限可以減輕每月的還款壓力，也可以讓夫妻倆安心。但也要注意，月供不要超過月收入的50%。如果可能的話，盡量控制在30%以內(nèi)，否則會降低生活質(zhì)量。2、越長的貸款年限越適合提前還款
一般來說，銀行是先還利息后還本金的，所以提前還貸不要超過貸款期限的1/3，因為你已經(jīng)還了大部分利息，提前還貸沒有太大意義。3、可以買更大的房子
既然貸款期限越長，月供越少，那為什么不多借點，買個大點的房子呢？要知道，你貸款200萬，期限20年，月供13088元，而你貸款300萬，期限30年，月供15921.8元。兩者相差只有2833.8元，但總共相差100萬元。
當(dāng)然不是所有情況都能貸款買房30年。比如貸款申請人年齡較大，個人年齡加上貸款年齡不能超過65歲。如果加入購買二手房貸款，貸款期限可能會因為樓齡和建筑結(jié)構(gòu)而縮水。