首套房按揭貸款利率4.9%，
二套房按揭貸款利率5.39%，
以首套為例，貸款100萬(wàn)，30年還款明細(xì)如下：
首年月供利息總額為48670.54元。
三十年總還款191.06萬(wàn)元
該房產(chǎn)市值143萬(wàn)，如果申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)性貸款，按七成計(jì)算，可貸100萬(wàn)。
經(jīng)營(yíng)貸款年化利率按3.8%計(jì)算，月均支付利息3200元。
所以，如果按30年還款計(jì)算，目前房屋按揭貸款的利息比經(jīng)營(yíng)貸款的利息少；
如果按一年期計(jì)算，同樣是貸款100萬(wàn)，第一年房屋按揭貸款比經(jīng)營(yíng)貸款多支付1.06萬(wàn)利息。
作為普通購(gòu)房者，
第一選擇是房屋按揭貸款，每月給銀行支付利息和本金。
但是部分企業(yè)主，一般是全款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，
在企業(yè)經(jīng)營(yíng)中需要資金周轉(zhuǎn)時(shí)，又通過(guò)自己名下的房產(chǎn)和企業(yè)去銀行申請(qǐng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款，這種短期的貸款手續(xù)簡(jiǎn)單而且省下了很多利息。