隨著國內(nèi)一些城市的房價不斷上漲，現(xiàn)在家庭都快頂不住了，紛紛入市購房，有的人勉強湊夠首付款，準備向銀行貸款30年買房。但是，他們卻發(fā)現(xiàn)一個殘酷的現(xiàn)實：30年后，你所繳的利息等于或超過房價。這些人不禁要問，按揭30年買房，利息等于再買一套房，這真的合適嗎？
但是，房產(chǎn)專家卻并不這么認為，他們覺得按揭30年買房，非常合適，他們的理由有二個：一方面，貸款買房讓你提前享受到有房住的好處，而且每月償還的本金和利息都在房貸里面，壓力也不大，按揭貸款簡直是天才的發(fā)明。而且房貸是普通家庭一輩子唯一能享受到的大額、低息、長期的貸款機會只有一次。
另一方面，負債購房可以對抗通脹。如果買一套房子250萬，30年后的250萬肯定遠不如現(xiàn)在值錢。舉個簡單例子，1988年的100元與2018年的100元的購買力，早已經(jīng)不可同日而語了，現(xiàn)在每月還貸8000元很有壓力，但要是再過10年、20年，壓力就完全不同了。所以，大家不要猶豫趕緊趁早買房。
我們并不否認按揭貸款的好處，但是覺得專家們的話也有值得商榷之處。在中國貸款30年買一套房產(chǎn)，而在西方國家，一般家庭工作7-8年就可以買房。而我們不禁要發(fā)問：為什么要貸款30年之久？適當?shù)募痈軛U消費是幸福的，而不計后果的透支未來的負債怎么能算是幸福的呢？至于說，買房對抗通脹，但是房貸又不是不要利息，而且未來30年里的房貸利息是有波動的，在高利息的環(huán)境下，購房者未必承受得起。
在目前房價已經(jīng)高到需要6個錢包付首付，耗盡一生還房貸的地步，我覺得購房并不是合適的時候。當然，如果你馬上要結(jié)婚了，沒有婚房是結(jié)不了婚的，你又舍不得放下這個新娘，你可以背負30年的房貸債務，還一倍房價的房貸利息。但若細想一下，高價買房已經(jīng)被開發(fā)商斬了一刀，而買房貸款這一刀又要挨銀行來砍，還騙你買房可對抗未來通脹，要知道，過去房價早已跑過通脹，未來通脹會有，但高房價會回落的。買房的人不但抗不了通脹，而且還會做接盤俠。
對于想要貸款30年買房的人來說，利息肯定會超過原來房價的價值。這里面存在著幾個問題：一是在這30年里面，你不能失業(yè)，而且收入要保持不斷的增長中，這恐怕沒人能保證。二是房價要始終保持上漲，最差也要維持原來的價格，但高房價誰也不能保證不回調(diào)，如果房價跌去了很多，又何來保值增值這一說法？三是，前幾年住建部官員也承認，現(xiàn)在的中國房子質(zhì)量甚憂，一般30年房子就是危房，等你還清銀行貸款之時，說不定這房子又要動遷了。所以，我奉勸大家不要再做高房價的犧牲品。
按揭30年買房，利息等同于房價。為了一套房要犧牲一代人的未來，這是在全世界都沒有的事情。我并不是反對按揭貸款，但是發(fā)達國家的按揭房貸絕不可能需要30年這么長的時間。很多人在做了高房價的接盤俠后，還要用一輩子的春青替銀行打工，還覺得自己能貸到三十年房貸很自豪。其實，按揭貸款本身肯定沒問題，但是這么長的年限，這么高的房價就有很大問題。