一般情況下辦理二手住房貸款的人群都是第一次辦理貸款,對于貸款流程有點不熟悉,也不清楚貸款前后應該注意的問題。

今天,小編就二手住房貸款需要注意哪些事項作為一個話題,來講解辦理個人二手住房貸款時,須注意的事項:

1、明確哪些銀行能辦個人二手住房貸款業(yè)務

因銀行的風險偏好、人員安排與信貸資金不一,對個人二手住房貸款業(yè)務的喜好程度不一,一些銀行在一些年度可能不辦理個人二手住房貸款業(yè)務。因此,需貸款購買二手房的,一定要事前咨詢相關(guān)機構(gòu)和銀行,確定能辦理此項業(yè)務才進行房屋買賣。

2、對個人二手住房貸款發(fā)放時間還要有一定的心理預期

個人二手住房貸款業(yè)務流程較個人一手住房貸款業(yè)務流程長,因此,通常申請至放款需要一定的時間。

3、購房時前咨詢相關(guān)機構(gòu)

購買之前最好向房屋中介交易機構(gòu)工作人員咨詢貸款事宜,按照貸款金額貸款時間以及還款方式認真測算每月還款金額,預測自己是否能夠按期足額償還。

4、貸款辦理存留聯(lián)系方式

留存經(jīng)辦銀行客戶經(jīng)理和中介交易機構(gòu)工作人員聯(lián)系電話,包括手機、辦公電話、傳真以及銀行客戶服務中心電話等,以便隨時咨詢聯(lián)系。

5、貸款中做好溝通工作

在申請貸款時按照銀行提供的資料清單盡量一次性準備齊全相關(guān)資料,借款人同配偶、產(chǎn)權(quán)共有人一道與銀行客戶經(jīng)理面簽相關(guān)手續(xù),省去不必要的資料補充時間與精力。

6、貸款后按時按時還款

每月定時定額還款,注意自己的良好信用記錄的保持,有借有還,再借不難。記住每月還款金額及還款時間,養(yǎng)成良好還款習慣。

7、貸款后保存好相關(guān)資料

留存購房合同、借款合同抵押合同等資料―方面便于備查;另一方面便于退取住房公積金時所需。