房產(chǎn)抵押貸款一般利率多少?
正常是先評(píng)估看你房子市值值多少錢，銀行的貸款成數(shù)是你房子市值的7成，不過(guò)我們成都貸款公司成房科技可以做到先市場(chǎng)價(jià)的8成乃至9成!比如你房子市值1000萬(wàn)，那么在銀行可以貸到700萬(wàn)，如果額度不夠的話建議找可靠的貸款中介，可以做到房子市值1:1也就是可貸額為1000萬(wàn)，今年銀行目前利率政策屬于低利息的趨勢(shì)，這個(gè)時(shí)候需要做房貸是很劃算的，貸款100萬(wàn)月息才3000塊錢，還款方式可以選擇先息后本，也就是你從銀行貸款100萬(wàn)下來(lái)每個(gè)月只需要還3000塊錢，36個(gè)月后再歸還本金就可以了。
房屋抵押貸款是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息在未還清本息之前用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息貸款機(jī)構(gòu)可將房屋出售以抵消欠款。
抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋，用以抵押給銀行貸款的品種在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)而不是即將擁有。
抵押房屋貸款貸款用途不能用于法律禁止的用途，這里要求抵押房屋貸款的用途專款專用并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管發(fā)現(xiàn)違規(guī)貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)追回貸款。