1、具有完全民事行為能力且符合工商銀行規(guī)定條件的自然人；

2、具有合法有效的身份證明（如居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）； 3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 4、已簽訂具有法律效力的購(gòu)買住房的合同或協(xié)議； 5、能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款30%的首期購(gòu)房款； 6、同意以所購(gòu)房屋作為抵押物，或提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人； 7、銀行規(guī)定的其他條件。 房齡要求：最長(zhǎng)不超過20年； 工作年限：在現(xiàn)單位連續(xù)工作一年，且在本地繳納社保滿一年；