如何提高借款人的貸款成功率？新年伊始，經(jīng)過一輪調(diào)控，全國樓市逐漸降溫。對于部分購房者來說，有必要再準備一個買房的計劃。但在限貸限購的環(huán)境下，對于一部分人來說，貸款似乎是另一個問題。那么，如何提高借款人的貸款成功率呢？
如何借更多的錢，享受更低的利率，主要看以下幾點。
政策因素
政策的影響是直接的。比如首付政策中，國家對首付比例的規(guī)定直接決定了貸款的額度。在首付比例不低于30%的城市買一套總房款100萬的房子，最多只能貸70萬申請貸款。
住房狀況
這主要是針對二手房交易。貸款前，銀行會對所購房屋的來源進行評估，包括房齡的審核。根據(jù)二手房的房齡，給予不同的貸款年限?？梢哉f，房齡越短越容易獲得貸款，額度高于房齡。
貸款人自身因素
貸款人自身條件其實是影響貸款的決定性因素之一，其中貸款人的還款能力是最重要的。一般銀行會以個人或家庭的年齡、行業(yè)、收入來評估。
年齡：根據(jù)現(xiàn)有規(guī)定，借款人的年齡必須在18-65歲之間，25-40歲的群體最容易獲批。
行業(yè)：穩(wěn)定高收入群體是銀行的最愛，如公務員、教師、醫(yī)生、律師等。而且這類群體更容易從銀行獲得優(yōu)惠利率和貸款；相反，有些群體從事高危行業(yè)，如高空作業(yè)、化工等。銀行為了降低風險，有時會拒絕放貸。
個人或家庭收入：主要指月收入，可以直接反映借款人的還款能力。一般銀行還需要審查申請人的收入證明和銀行流水。如果收益太低或者超出月供范圍，銀行也會拒絕放貸。
所以貸款人要想順利拿到貸款，必須具備三個條件：信用記錄良好，收入高且穩(wěn)定，工作穩(wěn)定安全。
如何提高借款人的貸款成功率？
1.個人信用信息
個人征信可以說是銀行考慮借款人的重要標準之一。良好的信用信息是獲得優(yōu)惠利率和貸款的先決條件。征信不好會阻礙貸款申請，相反，征信記錄好也會給貸款加分。這里需要注意的是，即使夫妻申請貸款，銀行也會查詢夫妻雙方的信用狀況。如果其中一方的信用出現(xiàn)問題，會對貸款產(chǎn)生更重要的影響。
2.買貸款銀行的理財產(chǎn)品或者有大額存款。
有些銀行會把在自己銀行購買理財或其他金融產(chǎn)品的借款人列為優(yōu)質(zhì)客戶，更容易獲得利率優(yōu)惠和貸款。因為提供優(yōu)惠利率意味著銀行的利潤空間更少，購買理財產(chǎn)品正好可以彌補這一點。
另一方面，如果貸款人在銀行有大量存款，往往會被銀行視為優(yōu)質(zhì)客戶，銀行會在房貸業(yè)務方面對優(yōu)質(zhì)客戶做出一些讓步。
有些貸款人往往因為條件不合格而鋌而走險。比如虛報材料等。一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，這種做法很可能被銀行認定為個人信用為0，銀行有權拒絕貸款，以后很難再申請。
(上海貸款公司、上海貸款、上海銀行貸款、上海小額貸款、上海公積金貸款、住房按揭貸款、上海無抵押貸款、上海企業(yè)貸款)
延伸閱讀：
有哪些適合我的信用貸款？
無抵押貸款的利息是多少？
按揭貸款有哪些選擇？