現(xiàn)房和進(jìn)階房有什么區(qū)別？蔡晨邊肖推出的現(xiàn)房和期房有什么區(qū)別？相關(guān)內(nèi)容：
對(duì)于很多購(gòu)房者來說，現(xiàn)房和期房有什么區(qū)別？哪個(gè)好？實(shí)際上現(xiàn)有的房子是已經(jīng)建好的房子，已經(jīng)領(lǐng)取了房產(chǎn)證，可以直接過戶。而期房是還沒領(lǐng)房產(chǎn)證的房子，或者是還在建的房子。獲得許可證需要一些時(shí)間。
現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)：
1.項(xiàng)目已竣工驗(yàn)收，投資風(fēng)險(xiǎn)降低。2.購(gòu)房者可以直接看到實(shí)景，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、品質(zhì)、環(huán)境、配套、物業(yè)管理等進(jìn)行評(píng)價(jià)。3.房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定，不會(huì)有大的變化。買房的時(shí)候，只需要和周邊地區(qū)、同類型的房子的價(jià)格做一個(gè)比較就可以了。4.計(jì)劃生育好安排，付了房款就可以入住。
現(xiàn)房劣勢(shì)：
1.價(jià)格高，所以很難打折。2.對(duì)于品質(zhì)較好的樓盤，樓層和房型較好的房子往往是先到先得，選擇范圍縮小。
期房?jī)?yōu)勢(shì)：
1.價(jià)格優(yōu)勢(shì)。開發(fā)之初拍賣出讓，是開發(fā)商籌集資金的一個(gè)渠道。所以房地產(chǎn)商在價(jià)格上有很大的優(yōu)惠。2.廣泛的選擇。3.性價(jià)比較好的期房，升值潛力很大。
期房劣勢(shì)：
1.不確定因素多，投資風(fēng)險(xiǎn)大。開發(fā)商在建設(shè)過程中的設(shè)計(jì)和資金導(dǎo)致的工程停工，會(huì)給購(gòu)房者帶來?yè)p失。同時(shí)，很難預(yù)測(cè)市場(chǎng)狀況和價(jià)格波動(dòng)。2.由于與開發(fā)商的信息和專業(yè)知識(shí)不對(duì)等，僅憑開發(fā)商的廣告和資料來判斷和預(yù)測(cè)樓盤情況，存在房屋標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量與預(yù)售承諾不符的風(fēng)險(xiǎn)。
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