房屋抵押能貸多少既然借款人選擇了房屋抵押貸款,那么借款人對于額度的要求是比較大的,但能不能貸到自己想要的額度,還要多方面進行評估,那除了額度之外,我想借款人最為關心的還是貸款利息了,接下來臣財網小編就和大家一起了解一下房屋抵押能貸多少,如何降低房屋抵押利息?


關于房屋抵押能貸多少,首先房屋抵押貸款金額不是銀行說了算,也不是個人說算了,而是房產的價值說了算。在申請抵押貸款時,都會有銀行指定的評估公司下看房評估,而這個評估值就決定了能貸的額度。房屋的市場評估值越高,貸款人能貸額度才有可能提高。

簡單舉個例子,陳女士名下有套全款房,樓齡是18年,自己預估的市場價值是130萬,樓房最高的能貸額度就是70萬。這個額度計算公式是:評估值*銀行銀行成數=能貸額度了。

當然,如果借款人提供的房產類型是按揭房,那么相對的貸款額度就會比全款房貸款額度會更加低一點,所以說房屋抵押能貸多少,主要就看房產的評估價值和房產類型這兩點了。

了解完房屋抵押額度之后,接下就為各位為介紹下,如何降低房屋抵押貸款利息?

1、押品好資料全

提供優(yōu)質的抵押物,比如房產的市場價值高,具有很強的變現能力;所處的位置好交通方便,房產戶型好樓齡不長也不短,產權人清晰沒有任何的紛爭等等,再加上夫妻完整無缺的貸款資料,一般申請房屋抵押利率都會有所降低。但評估公司來過評估房產時,最后的價值是100萬,而銀行目前最高只能做到7成。

2、工作穩(wěn)定還款能力強

申請貸款時,有優(yōu)質單位就展示你的優(yōu)勢單位,讓銀行更加認可你的還款能力;如沒有優(yōu)質的工作單位,就向銀行展示你近半年的銀行流水,流水的情況越大,越穩(wěn)定,就越有利于降低房產抵押貸款利率。

3、優(yōu)質個人信用情況

想要讓房屋抵押利率低,首先就要獲取貸款銀行的信任,而個人的信用情況就是一個有力的證明,只要你能做到個人貸款或信用卡在近五年內沒有任何的逾期記錄,名下的小額貸款、網貸等貸款筆數和負債都沒有超出銀行的規(guī)定范圍,你的抵押貸款利率自然就會降低。

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