**結(jié)論：95%的概率不會一次性全部收回房貸，可以比較放心了。那么，那5%的特殊情況是什么呢？**

**問：房貸審批主要看哪些方面？**

答：銀行審批房貸主要看三個方面：征信、收入和抵押物。

**問：征信具體指什么？**

答：征信是指借款人的信用記錄。如果有逾期、呆賬、損失或大額對外擔(dān)保未償還等情況，貸款審批通過的概率很低。

**問：收入包括哪些內(nèi)容？**

答：收入包括收入數(shù)量和收入質(zhì)量。收入數(shù)量就是工資數(shù)，需要單位開具收入證明并加蓋公章。如果月收入超過一定數(shù)值，還需要提供銀行流水。收入質(zhì)量指的是收入的穩(wěn)定性，公務(wù)員、事業(yè)編、大型國企央企的收入質(zhì)量較高。

**問：抵押物在房貸中起什么作用？**

答：抵押物主要是指購買的房屋。對于一手房，只要項目準入，抵押物就沒問題。對于二手房，只要房齡合規(guī)、位置合適，基本也沒什么審批風(fēng)險。

**問：如果收入證明是假的，銀行會怎么辦？**

答：如果銀行發(fā)現(xiàn)收入證明是假的，大概率不會聲張或追責(zé)。因為當(dāng)初已經(jīng)做過盡職調(diào)查，收入作為重點調(diào)查方向都沒能發(fā)現(xiàn)問題。只要房貸每個月都能正常還款，就不會被調(diào)取資料復(fù)查。

**問：為什么還有5%的風(fēng)險可能提前收回房貸？**

答：如果收入證明為假的事情被省行檢查組、銀保監(jiān)會專項審計組等其他機構(gòu)發(fā)現(xiàn)，他們會把問題反饋給銀行分行，分行可能會提前收回貸款以化解潛在風(fēng)險。這種情況發(fā)生的概率很小，但如果真的碰上了，只能自認倒霉。