### 什么是安置房？
**問(wèn)：安置房是什么？**
**答：** 安置房是政府為了城市建設(shè)和公共設(shè)施項(xiàng)目，如道路建設(shè)，而建造的房屋。這些房子是用來(lái)安置因城市規(guī)劃或土地開(kāi)發(fā)而需要拆遷的居民，包括被征地的農(nóng)民。
### 安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
**問(wèn)：安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？**
**答：** 可以，但必須先取得房產(chǎn)證。一旦有了房產(chǎn)證，安置房的買(mǎi)賣(mài)就和普通房子一樣了。
### 安置房可以貸款嗎？
**問(wèn)：安置房可以貸款嗎？**
**答：** 可以。拆遷戶(hù)在取得產(chǎn)權(quán)證和契稅證明后，6個(gè)月內(nèi)可以申請(qǐng)住房公積金貸款。
### 安置房的土地性質(zhì)對(duì)買(mǎi)賣(mài)有影響嗎？
**問(wèn)：安置房的土地性質(zhì)對(duì)買(mǎi)賣(mài)有影響嗎？**
**答：** 有影響。如果安置房的土地是國(guó)有土地，房子可以取得產(chǎn)權(quán)證，買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有問(wèn)題。但如果土地是集資用地，房子就無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證，買(mǎi)賣(mài)會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。
### 購(gòu)買(mǎi)安置房有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
**問(wèn)：購(gòu)買(mǎi)安置房有哪些風(fēng)險(xiǎn)？**
**答：** 主要風(fēng)險(xiǎn)包括：
1. 部分安置房在一定時(shí)間內(nèi)不允許上市交易，比如上海的安置房三年內(nèi)不能買(mǎi)賣(mài)。
2. 部分安置房的產(chǎn)權(quán)期限只有50年，而商品房是70年。
### 安置房的主要優(yōu)勢(shì)是什么？
**問(wèn)：安置房有哪些優(yōu)勢(shì)？**
**答：**
1. 現(xiàn)房，部分安置房地理位置優(yōu)越，社區(qū)配套齊全。
2. 戶(hù)型適中，多為小二居、小三居，建筑面積在120平米以下。
3. 政府建造，質(zhì)量相對(duì)穩(wěn)定。
4. 依托區(qū)位和配套優(yōu)勢(shì)，升值速度快。
5. 如果安置房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，價(jià)格通常低于市場(chǎng)價(jià)。
### 安置房為什么會(huì)有出售需求？
**問(wèn)：為什么安置房會(huì)有出售需求？**
**答：** 因?yàn)榘仓梅繕I(yè)主往往擁有多套房子，所以有出售的必要和可能。