### 按揭貸款的壞處有哪些？
**問：按揭貸款有哪些缺點？**
**答：** 按揭貸款雖然有很多優(yōu)勢，比如貸款額度大、門檻低，但也有一些不容忽視的缺點。
**問：哪些房子不能用于抵押貸款？**
**答：** 不是所有房子都能用來抵押貸款。銀行通常要求房屋的使用年限在25年左右，面積大于50平方米。此外，經(jīng)濟適用房、小產(chǎn)權房、無法提供購房合同的房屋、貸款未還的房屋、協(xié)議購買的公房、無法提供中央生產(chǎn)用房上市確認書的中央生產(chǎn)用房、租賃廠房、寫字樓等，很多銀行都不接受。
**問：辦理抵押貸款需要支付哪些額外費用？**
**答：** 借款人需要支付房屋鑒定費，一般在500元左右。
**問：抵押貸款有哪些風險？**
**答：** 最大的風險是抵押物可能被沒收。如果借款人無法償還貸款，銀行有權沒收抵押物。不過，如果房地產(chǎn)市場價格上漲，借款人可以通過出售房屋來還清貸款并賺取利潤；如果市場價格下降，借款人違約也可以將損失轉(zhuǎn)嫁給買家。
**問：抵押貸款的放款速度如何？**
**答：** 相比無抵押貸款，抵押貸款的申請流程更復雜，放款速度也較慢。通常，從申請到放款需要一個月左右的時間。
**問：如果抵押物不符合要求，銀行會怎么做？**
**答：** 如果提供的抵押物不符合銀行的要求，銀行是不會批準貸款的。
了解這些按揭貸款的缺點，可以幫助你在申請貸款時更加順利。更多相關內(nèi)容，可以關注Chencai.com。