買房貸款貸多長時間合適，20年還是30年好？要提前還款嗎？

### 買房貸款：20年還是30年更合適？

**問：貸款期限選20年還是30年？**

答：建議選擇30年。雖然30年的總利息看起來更高，但如果你的投資回報率能超過貸款利率（如6.15%），那么你實際上是在用銀行的錢賺更多的錢。

**問：為什么要選擇30年貸款？**

答：因為時間越長，每月還款壓力越小。如果投資回報率高于貸款利率，你不僅能輕松還款，還能通過投資獲得額外收益。

**問：提前還款有必要嗎？**

答：這取決于你的投資能力。如果你能找到高于貸款利率的投資項目，比如10%的P2P平臺，那么不提前還款反而能讓你賺更多。

**問：如何決定是否提前還款？**

答：如果你有信心每年都能找到高于6.15%的投資機會，那就繼續(xù)用銀行的錢投資。如果你覺得投資風(fēng)險大，或者找不到高回報的項目，提前還款可能更穩(wěn)妥。

**總結(jié)：**

選擇30年貸款，利用銀行的錢進行投資，如果投資回報率高于貸款利率，你就能賺得更多。是否提前還款，完全取決于你的投資能力和風(fēng)險偏好。