### 三四月份買房，為什么是黃金時(shí)期？
**問：三四月份為什么被稱為房產(chǎn)界的銷售黃金時(shí)期？**
**答：** 三四月份不僅是求職者的“金三銀四”，也是房產(chǎn)銷售的黃金時(shí)期。很多人選擇在這個(gè)時(shí)候買房，有的是為了結(jié)婚，有的是為了裝修時(shí)間，還有的是為了投資。
### 買房時(shí)，房款怎么解決？
**問：買房時(shí)，房款怎么解決？**
**答：** 如果是全款買房，那就簡(jiǎn)單了。但大部分人會(huì)選擇貸款買房。目前主要有三種貸款方式：住房公積金貸款、個(gè)人商業(yè)住房貸款和個(gè)人住房組合貸款。
### 為什么公積金貸款最受歡迎？
**問：為什么公積金貸款最受歡迎？**
**答：** 因?yàn)楣e金貸款的利率最低。同樣是五年以上的貸款，商業(yè)貸款利率是4.9%，而公積金貸款利率只有3.25%，差距很大。
### 貸款100萬，20年還清，三種貸款方式分別要多少錢？
**問：如果貸款100萬，20年還清，三種貸款方式分別要多少錢？**
**答：**
- **個(gè)人商業(yè)住房貸款：** 利息總額為492041.67元，本息合計(jì)為1492041.67元，首月還款為8250元。
- **住房公積金貸款：** 利息總額為325000元，本息合計(jì)為1325000元，首月還款為6625元。
- **個(gè)人住房組合貸款：** 這個(gè)要看具體組合比例，但通常會(huì)比純商業(yè)貸款便宜。
### 總結(jié)
**問：買房時(shí)，選擇哪種貸款方式最劃算？**
**答：** 如果條件允許，公積金貸款是最劃算的選擇，因?yàn)槔首畹停苁∠虏簧倮ⅰ?/p>