說到房屋抵押貸款流程，大家一定要明確自己辦理房屋抵押貸款的需求。
為什么我要說在說房屋抵押貸款流程前，要先明確自己的貸款需求呢？
作為一個在成都8年房屋抵押貸款從業(yè)者，遇到不少客戶對自己的資質(zhì)比較自信，撒丫子直接沖去銀行申請貸款。
根據(jù)我8年的經(jīng)驗，每一個客戶都會因為這樣或那樣的問題而被拒之門外。
所以，希望大家在貸款前，考慮清楚以下幾點：
1.你想在銀行貸多少錢？
2.你想貸多長時間？
3.你有什么樣的資產(chǎn)？
4.你的房子值多少錢？
5.你的資產(chǎn)所有人是否同意你貸款？
6.你想要申請什么樣的房屋抵押貸款，房屋抵押消費貸還是房屋抵押經(jīng)營貸？
如果以上六點都搞清楚了，接著來說需要準備的資料有哪些？
房屋抵押貸款
資料分為個人資料和企業(yè)資料兩個部分，以對應個人消費貸和企業(yè)經(jīng)營貸。
當然不同的銀行，需要的材料可能會有點不一樣。
一.個人資料：
身份證（借款人夫妻雙方的身份證），戶口本、婚姻證明（離婚人士需要離婚證+離婚協(xié)議/離婚判決書）；
半年銀行流水；
資產(chǎn)證明（房產(chǎn)證、土地）；
評估機構出具的資產(chǎn)評估報告。
二.企業(yè)資料：
企業(yè)有效的營業(yè)執(zhí)照、組織代碼機構證、經(jīng)營許可證、稅務登ji證、貸款卡、公司章程等；
企業(yè)近2年的年度報表、近3個月的財政情況等；
企業(yè)名下資產(chǎn)、近半年的各項稅單、經(jīng)營場地的租賃合同等；
借貸人有效的身份證明、財政證明、近半年的銀行流水等。
除了以上這些，還有準備一份借款用途合同（說明你借款做什么用的東西）
資料準備充分了之后，我們就開始正式走銀行房屋抵押貸款流程，我先上張圖，我們跟著圖來說：
房屋抵押貸款
1.上門評估：銀行會安排專業(yè)的評估機構上門來對你的房產(chǎn)進行評估，出一份評估報告，這里也會涉及到一個評估費用，一般在500到700之間。
2.提交資料：這里處理上面說的資料以外，還有在銀行簽的申請資料一起提交給銀行。
3.下戶考察：銀行安排下戶考察。要考察實體和經(jīng)營場地，一定要注意和提供的資料口徑要一致。
4.銀行開戶：根據(jù)銀行要求不一樣，開對公戶或者個人戶。
5.銀行審批：這里銀行審批時間相對長一點，一般1-10天，如果缺什么資料，銀行在這個環(huán)節(jié)會讓你補。
6、出批復，簽合同：這個環(huán)節(jié)要注意看自己選擇的房屋抵押期限和借款期限是不是對的，然后小部分銀行還要辦公證。
7、辦抵押放款：線上線下的房屋抵押根據(jù)銀行要求來定，搞定之后，銀行見他權放款。
以上就是房屋抵押貸款流程，只要把自己的貸款需求明確清楚，在按照以上流程走，會讓你少走很多彎路。
做這個行業(yè)最基本的就是“以信立足”，只有這樣才會越做越好做，感謝8年來所有客戶對我的信任，我會一如既往地做好房抵守門人，小微幫，幫小微，誠信 快捷 透明一直是我們服務的宗旨，我也會努力做到更專業(yè)，給你最低的融資成本，祝你成就事業(yè)！