央行宣布自5月11日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款基準(zhǔn)利率。降息對房貸一族又有什么影響呢?根據(jù)計(jì)算，若100萬貸20年等額本息法，無論是公積金或商業(yè)貸，月供都減少140元左右。因多數(shù)銀行房貸利率均一年一調(diào)，考慮上次降息帶來的累加效應(yīng)，明年不少市民的房貸月供將明顯減輕。
貸款利率下調(diào)，意味著貸款成本降低了。但是央行降息，房貸月供何時才能減少呢?
“房貸月供何時減少”這得視情況而定：
情況一：5月11日后申請房貸
如果你在5月11日后辦理的房貸，那么恭喜你，當(dāng)下就可以享受新利率，也就是說，現(xiàn)在申請房貸需要償還的月供較少!
情況二：5月11日前已獲貸
如果你在5月11日前已獲貸，那么得等到明年1月1日才能享受新利率了，也就是說，你的房貸月供要等到明年才能減少。當(dāng)然，如果你的房貸是“按月調(diào)息”，那么這月你就能享受降息帶來的實(shí)惠了!