房產抵押貸款流程是怎樣的?

　　1、首先是確定要做抵押貸款的額度，并評估自己的貸款條件，開始選擇銀行貸款產品，通過對比，選擇適合自己的銀行，和銀行相應的貸款產品。

　　2、通過第一步的事先了解和評估，選擇出一部分適合的貸款產品，然后再遞交自己的貸款申請資料，選擇其中一家銀行。

　　4、同意銀行的相關批復后，接下來就是要簽訂借款合同、抵押合同及現房抵押貸款服務合同，然后銀行進行審批確認。

　　5、銀行按合同協議發(fā)放貸款，借款人按合同協議的還款方式履行還本還息。

　　房產抵押貸款利率多少?

　　利率的話要看你貸款的時間，分為長期和短期：

　　1、短期貸款

　　6個月以內(含6個月)，貸款利率為4.35%;6個月至一年(含1年)，貸款利率為4.35%。

　　2、長期貸款

　　1至3年(含3年)，貸款利率為4.75%;3至年(含5年)，貸款利率為4.75%;5年以上，貸款利率為4.90%。