### 問答形式改寫
**問：FHFA HPI是什么？**
**答：** FHFA HPI，即聯(lián)邦住房金融局的房屋價(jià)格指數(shù)，是美國唯一免費(fèi)的公共指數(shù)，用于衡量單戶住宅價(jià)格的變化。它覆蓋了美國所有50個(gè)州和400多個(gè)城市，數(shù)據(jù)可以追溯到1970年代中期。
**問：FHFA HPI如何計(jì)算？**
**答：** FHFA HPI采用加權(quán)的重復(fù)銷售指數(shù)方法，通過分析同一物業(yè)的重復(fù)銷售或再融資中的平均價(jià)格變化來計(jì)算。這種方法有助于控制房屋質(zhì)量差異，因此被稱為“恒定質(zhì)量”指數(shù)。
**問：FHFA HPI有什么價(jià)值？**
**答：** FHFA HPI不僅提供了各個(gè)地理級別的房價(jià)趨勢，還為住房經(jīng)濟(jì)學(xué)家提供了改進(jìn)的分析工具，用于估算抵押貸款違約率、預(yù)付款率和住房承受能力的變化。此外，它還被廣泛用于各種住房金融主題的研究。
**問：FHFA HPI的發(fā)布日期是什么時(shí)候？**
**答：** 文章中沒有明確提到FHFA HPI的具體發(fā)布日期，但通常這類指數(shù)會(huì)定期更新。
**問：FHFA HPI與其他房價(jià)指數(shù)有何不同？**
**答：** FHFA HPI通過分離價(jià)格變化，更能反映一個(gè)地區(qū)的平均升值。相比其他匯總統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，如平均值或中值，F(xiàn)HFA HPI提供了更準(zhǔn)確的價(jià)格變化信息。
**問：FHFA HPI的數(shù)據(jù)來源是什么？**
**答：** FHFA HPI的數(shù)據(jù)來源于房利美和房地美已購買或證券化抵押的單戶住宅的重復(fù)抵押交易。
**問：FHFA HPI如何幫助投資者？**
**答：** FHFA HPI為投資者提供了及時(shí)、準(zhǔn)確的房價(jià)趨勢信息，幫助他們做出更明智的投資決策。例如，通過分析HPI數(shù)據(jù)，投資者可以提前布局優(yōu)質(zhì)地段，確保房產(chǎn)增值。
**問：曼德維爾的《洛城 · 圣佩羅》項(xiàng)目有何特點(diǎn)？**
**答：** 曼德維爾的《洛城 · 圣佩羅》項(xiàng)目提供以租養(yǎng)貸的租金凈回報(bào)6.2%，且預(yù)計(jì)在2028年奧運(yùn)會(huì)期間，房價(jià)每年將上漲5%。這為投資者提供了穩(wěn)定的收益和增值保障。
**問：如何聯(lián)系曼德維爾？**
**答：** 可以通過電話400 663 8769聯(lián)系曼德維爾，他們提供從開發(fā)、買房、貸款、出租到管理的一條龍服務(wù)。