**問:交通銀行房貸怎么還?**

**答:**

1. **還款流程是怎樣的?**

- 首先,確保你的銀行卡里有足夠的錢。

- 每月16日,帶上身份證和產(chǎn)權(quán)證,去交通銀行的還貸部門填寫《提前還款申請表》。銀行審核后,會給你一份《全部還貸結(jié)清單》,簽字蓋章。

- 然后去營業(yè)大廳辦理還款手續(xù)。

- 接著,回到還貸部門提交還款憑證,并填寫《房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》。

- 銀行審核后,會辦理它項(xiàng)權(quán)證的出庫和解凍手續(xù)(這通常需要一周時(shí)間),這樣你的商品房還貸款就結(jié)束了。

- 最后,帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證、它項(xiàng)權(quán)證和《房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》,去房產(chǎn)局辦事大廳辦理它項(xiàng)權(quán)注銷手續(xù),產(chǎn)權(quán)證就會解凍。

2. **違約金怎么算?**

- 如果你是部分提前還貸,最低還款額不能少于每月還款額的6倍,最高不能超過每月還款額的35%。每年有一次免費(fèi)還款的機(jī)會。

- 如果是全部提前還款,需要支付違約金,金額是當(dāng)次還款金額的1%。但具體金額還要看合同規(guī)定。

3. **交通銀行是什么樣的銀行?**

- 交通銀行成立于1908年,是中國歷史最悠久的銀行之一,也是近代中國的發(fā)鈔行之一?,F(xiàn)在是中國五大國有銀行之一。