### 銀行審批房貸需要多長時間？

**問：銀行審批房貸一般需要多久？**

**答：** 通常在30天左右。但具體時間會因貸款方式和房子類型的不同而有所差異。例如，組合貸款涉及銀行和公積金管理中心的對接，流程較為復(fù)雜，可能需要兩個月左右。二手房貸款也會相對耗時更長。

### 什么情況下房貸申請會被拒絕？

**問：哪些情況會導(dǎo)致房貸申請被拒？**

**答：** 主要有以下幾種情況：

1. **征信不良：** 銀行對貸款審批非常嚴格，如果征信報告上有當前逾期記錄，申請很可能會被拒絕。如果是夫妻共同貸款，配偶的征信也會被審查，若配偶征信不良，同樣會導(dǎo)致申請被拒。

2. **負債過高：** 銀行在審核還款能力時，通常要求月收入至少是房貸月供的兩倍。如果除了房貸外，還有其他大量網(wǎng)貸需要償還，負債率過高，銀行會擔心你的還款能力不足，從而拒絕貸款申請。有些銀行甚至?xí)谂钋耙蠼杩钊讼冉Y(jié)清借唄、網(wǎng)貸等債務(wù)。