辦理房產抵押貸款所需材料和流程
現(xiàn)在貸款應用范圍越來越廣，而且越來越方便，尤其房產抵押貸款解決了中小企業(yè)和個人大額資金的需求。擁有一套房子的人無異于一筆隱形的財富，在遇到資金困難的時候，選擇房產抵押貸款就能度過難關。
不過，由于辦理的程序比較復雜，一些人在辦理的過程中會忽略某些細節(jié)，很容易導致貸款被拒。那么辦理房產抵押貸款需要提供哪些材料呢?一起來看看吧。
房產抵押貸款的材料在各家銀行規(guī)定中，各不相同，但也沒有什么大的區(qū)別，需要的材料主要有:
1、房產證。房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必.須要給銀行抵押的。
2、權利人及配偶的身份證，包括所有共有財產權證明。
3、權利人及配偶的戶口本，包括所有共有財產權的戶口本。
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。
5、收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。
6、如房產證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C。
7、如房產內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單。
房產抵押貸款申請流程：
1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;
2、準備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;
3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估;
4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;
6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù);
7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
擴展資料：
一套房能抵押貸款嗎？
只有一套房子可以抵押貸款，有一些機構是接受唯一住房抵押貸款的。用唯一住房抵押，借款人無力還款或拒不還款時，貸款機構還是有權追償，可向法院起訴要求處置抵押資產的。