因?yàn)槿钯I房壓力太大,不少人在買房時(shí)都會(huì)選擇貸款買房。但貸款買房,銀行對貸款申請者的要求也比較高,需要征信符合要求,有穩(wěn)定的職業(yè)和收入來源,借款后須按時(shí)還款。
1、借款人征信會(huì)變差
房貸的借還記錄都會(huì)上征信,如果有一期沒還上,超過了銀行的還款寬限期,就會(huì)在征信上留下逾期的不良信用記錄,影響借款人申請其他借款。
2、需要繳納逾期費(fèi)用
房貸逾期后,如果是商業(yè)貸款,大部分銀行的罰息會(huì)按照約定利率的1.3倍-1.5倍來收取,如果是公積金貸款,罰息會(huì)按照貸款利率的1.5倍來收取。
房貸逾期一次,逾期時(shí)間較短,對借款人有一定的負(fù)面影響,但影響不會(huì)特別大,如果逾期時(shí)間超過90天,或借款人連續(xù)逾期三次,屬于“惡意拖欠”,銀行會(huì)給借款人發(fā)信息、打電話,催促借款人還款,有這樣的逾期記錄,借款人想要申請貸款或信用卡基本就不可能了。
在簽署房貸合同時(shí),銀行往往會(huì)有提前收貸規(guī)定,比如連續(xù)逾期3次,或者累計(jì)逾期超過6次,就可以要求借款人提前結(jié)清貸款,要求嚴(yán)格的銀行,可能只要出現(xiàn)一次逾期,就會(huì)要求提前收貸,這對借款人而言,還款壓力非常大。
在貸款買房后,一定要及時(shí)查看自己的貸款合同,看看各種貸款規(guī)定,不要覺得只是逾期幾次,沒什么大影響,一旦需要提前借貸,就懵圈了。
還是要看逾期的情況,只是逾期一次,逾期時(shí)間短,不必過于擔(dān)心,逾期后一定要及時(shí)聯(lián)系銀行,協(xié)商還款,不要拖延。