征信逾期記錄可以貸款買房嗎?什么樣的征信記錄有負面影響?

  想要貸款買房,征信上近兩年的逾期記錄累計不能超過6次,不能有連續(xù)3次的逾期記錄。如果征信逾期記錄是在兩年前,對申請房貸沒什么影響,但逾期貸款必須要結(jié)清后才算時間,不結(jié)清就會一直保留。

  如果征信上近兩年內(nèi)有逾期,但次數(shù)不多,時間不長,不必擔心,是可以正常申請房貸的,只要能夠滿足銀行的其他要求,比如還款能力要好,負債率不能太高。

  征信上這些記錄有負面影響:

  1、擔保貸款

  為他人的貸款擔保,擔保人需要承擔一定的責任,如果借款人無力還款,擔保人需要償還貸款,雖說后續(xù)可以找借款人追債,但追回債款的幾率不大,因此,征信上有擔保貸款,征信當事人的還款能力被變相拉低,貸款逾期風險更高,貸款機構(gòu)不愿意為其批貸。

  2、查詢記錄過多

  一般在需要貸款或辦理信用卡時,征信才會被查詢,因為,征信查詢記錄過多,側(cè)面證明征信當事人急于得到資金,經(jīng)濟條件欠佳,潛在的逾期風險較大。

  自己查詢征信,建議一年查個一兩次就好了,最好不要超過四次,而機構(gòu)查詢次數(shù),一個月不建議超過三次,不少銀行會比較在意硬查詢次數(shù),會影響貸款審批。

  如果實在擔心征信逾期記錄影響申請房貸,可以在逾期貸款結(jié)清兩年后再申請,那就基本沒什么影響了。