如今貸款市場是不斷擴大，人們對于貸款也不再像以往那樣排斥。雖然大部分的對于抵押貸款不陌生，但仍有部分人都不是很熟悉其中的貸款額度、期限和流程，以下就是臣財網(wǎng)小編為大家整理的內(nèi)容，希望對各位借款人有用。
一、房產(chǎn)抵押貸款額度
對于抵押貸款的額度，通常都能貸到評估價的七成，就比如說經(jīng)過銀行認(rèn)定的評估公司評估了一套房子，確定房子目前的價值是100萬，如果在銀行抵押貸款就可以貸到70萬，計算的公式是評估價*貸款成數(shù)=可貸金額(100萬*0.7=70萬)，所以說房產(chǎn)的價值越高，可貸的金額就會高。
二、房產(chǎn)抵押貸款期限
一般情況下，房產(chǎn)抵押銀行貸款的期限最長可達30年，中長期的貸款期限是5年左右，短期貸款期限有半年到一年左右。具體到個人貸款身上就要看貸款用途方面了。如果是用在企業(yè)經(jīng)營方面的用途，那么抵押貸款的期限就會在一到五年內(nèi)。
三、房產(chǎn)抵押貸款流程
1.提出貸款申請。
借款人需要把貸款用途、金額及年限時間提供給金融機構(gòu)。如果貸款申請滿足此金融機構(gòu)的貸款要求，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料文件。
2. 準(zhǔn)備貸款資料。
遞交申請材料，包括但不限于以下內(nèi)容(還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定)：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。 此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中非常關(guān)鍵的一環(huán)，客戶在進行貸款的時候如果可以提前將這些材料準(zhǔn)備好，將省去很多的時間和麻煩。
3. 看房評估。
提交以上材料后，銀行就要對抵押的房產(chǎn)進行實地考察、評估。此環(huán)節(jié)在房產(chǎn)抵押貸款中也尤為重要，它直接決定著你的房產(chǎn)抵押貸款的額度。通常，這次評估和市場價格會有一定的差別，因為評估機構(gòu)會考慮很多其他因素。
4. 報批貸款。
銀行對所有審貸資料還有評估報告進行審批。此時貸款客戶一定要注意，要把所有的資料準(zhǔn)備齊全，否則會影響貸款進度。
5. 簽訂借款合同。
借款人和抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印。
6.辦理房產(chǎn)抵押銀行貸款登記。
7.貸款銀行放款。
上述就是關(guān)于房產(chǎn)抵押銀行貸款額度、期限和流程，小編就為大家整理到這里，希望對各位借款人有用，要了解更多貸款資訊，敬請關(guān)注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。