北京房屋抵押貸款已經(jīng)成為我們辦理貸款的主要選擇之一，他的額度，利率讓不少人來(lái)選擇他，但是要知道，對(duì)于房屋抵押貸款辦理各大銀行都能夠辦理，可不同的銀行貸款辦理門檻、整體花費(fèi)、下款速度都是不相同的，今天森強(qiáng)小編就給大家介紹弄一下2018年郵政銀行房屋抵押貸款怎么辦理?
一、郵政儲(chǔ)蓄銀行房屋抵押貸款簡(jiǎn)介
郵政儲(chǔ)蓄銀行房屋抵押貸款是中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行貸款業(yè)務(wù)中的一類產(chǎn)品。郵政儲(chǔ)蓄銀行房屋抵押貸款主要包括有：房地產(chǎn)抵押個(gè)人商務(wù)貸款、房地產(chǎn)抵押小企業(yè)貸款和經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款。房地產(chǎn)抵押個(gè)人商務(wù)貸款是指向自然人發(fā)放的用于本人或其經(jīng)營(yíng)實(shí)體合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需資金的個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款，要求以房地產(chǎn)作為抵押;房地產(chǎn)抵押小企業(yè)貸款是針對(duì)小企業(yè)法人的經(jīng)營(yíng)性貸款，主要用于滿足企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中正常的資金需求，分為流動(dòng)資金貸款與固定資產(chǎn)貸款。
二、郵政銀行房產(chǎn)抵押貸款流程：
1、申請(qǐng)人準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款所需的申請(qǐng)資料;
2、銀行受理;
3、評(píng)估公司對(duì)作為抵押物的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估;
4、銀行根據(jù)客戶提供的資料及房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告取證審批;
5、銀行審批通過(guò)，辦理房產(chǎn)抵押;
6、銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后進(jìn)行放款;
7、銀行進(jìn)行貸后管理。
三、郵政銀行房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)資料：
1、房產(chǎn)證;
2、產(chǎn)權(quán)人及配偶(房產(chǎn)共同所有人)的身份證;
3、產(chǎn)權(quán)人及配偶(房產(chǎn)共同所有人)的戶口本;
4、產(chǎn)權(quán)人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明);
5、借款人及配偶的收入證明及銀行流水。
四、郵政儲(chǔ)蓄銀行房屋抵押貸款產(chǎn)品介紹：
1、房地產(chǎn)抵押個(gè)人商務(wù)貸款
房地產(chǎn)抵押個(gè)人商務(wù)貸款是指向自然人發(fā)放的用于本人或其經(jīng)營(yíng)實(shí)體合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需資金的個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款，要求以房地產(chǎn)作為抵押。
適用對(duì)象：全部小微客戶。
產(chǎn)品要素
(1)授信額度：1000萬(wàn)元;
(2)貸款期限：5年;
(3)擔(dān)保方式：房地產(chǎn)抵押。
2、房地產(chǎn)抵押小企業(yè)貸款
房地產(chǎn)抵押小企業(yè)貸款是針對(duì)小企業(yè)法人的經(jīng)營(yíng)性貸款，主要用于滿足企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中正常的資金需求，分為流動(dòng)資金貸款與固定資產(chǎn)貸款。
適用對(duì)象：全部小微客戶。
產(chǎn)品要素
(1)授信額度 :小企業(yè)貸款不超過(guò)人民幣3000萬(wàn)元。
(2)授信期限：?jiǎn)喂P貸款最長(zhǎng)期限不得超過(guò)5年。
(3)擔(dān)保方式：房地產(chǎn)抵押。
3、經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款
經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款是指我行向具有合法承貸主體資格的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)所有權(quán)人或所有權(quán)人同意并對(duì)之有實(shí)際控制能力的第三方經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)發(fā)放的，以其合法擁有的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)作為抵押物，并以該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)收入作為主要還款來(lái)源的人民幣貸款業(yè)務(wù)。
辦理流程
受理與調(diào)查-物業(yè)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流測(cè)算-審查審批-合同簽署-貸款發(fā)放
申請(qǐng)材料
借款人申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款時(shí)，除提供基本資料外，還需提供以下資料：
1、物業(yè)持有人股東會(huì)、董事會(huì)等有權(quán)決策機(jī)構(gòu)同意借款并同意以經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押的授權(quán)、決議文件;
2、經(jīng)營(yíng)性物業(yè)竣工驗(yàn)收合格的證明材料、合法有效的《房產(chǎn)所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等產(chǎn)權(quán)證書;
3、經(jīng)營(yíng)性物業(yè)權(quán)利無(wú)瑕疵的證明材料，如投資構(gòu)成、資金來(lái)源說(shuō)明及相關(guān)合法有效的合同、協(xié)議或其他文件;
4、借款人對(duì)外出租的主要協(xié)議或合同、發(fā)票、繳稅憑證及影響租金收入的有關(guān)證明材料;
5、承租人結(jié)構(gòu)及租賃詳細(xì)信息資料;
6、辦理貸款所需的其他材料。
以上就是關(guān)于郵政銀行房屋抵押貸款辦理的流程介紹，一般貸款公司和銀行在房屋抵押貸款流程方面差不多，主要區(qū)別在于貸款辦理門檻、整體花費(fèi)、下款速度等，具體怎樣選擇大家要綜合考量自己的資質(zhì)?！颈疚某鲎?http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請(qǐng)說(shuō)明出處】