辦理北京房屋抵押貸款不比申請信用貸款填一些表就行，它辦理起來難度較大，也比較耗時，并且北京房產抵押貸款花費的成本也不小，所以，人人都想著能夠盡可能的降低自己的辦理成本，下面森強小編就和大家了解一下怎么才能有效的降低成本。
篩選利率較低的貸款機構辦理房產抵押貸款
辦理房產抵押貸款其實很簡單，通過“貨比三家”的方式就可以篩選出來利率最低的合適你的銀行。但很多人又會問了，那么多銀行，每家銀行利率又都不同，篩選起來費時費力，對于急用錢以及“怕麻煩”的人來說，這一步就會走得很艱難了，但通過咨詢專業(yè)的第三方擔保公司，這個目的就不難達到了，專業(yè)的人做專業(yè)的事，一定能用最快的效率幫你解決問題。
在辦理抵押房產貸款時，選擇最佳的調息方式
當出現了利率不斷下降的趨勢時，如果你選擇的是短期貸款，那么建議在辦理房產抵押貸款時選擇按月調息，這樣在不斷降息的情況下，你在次月就能享受到最新的降息優(yōu)惠，達到節(jié)省貸款成本的目的。但如果你選擇的是較長的貸款期限(五到十年)，那建議眼光放長遠一點，選擇按年調息，因為在接下來漫長的還款期內，可能出現的變數太多了，而央行調整利率屬于大概率事件，如果出現利率上調，那也是次年一月才開始執(zhí)行，相對而言這樣的選擇也許就是保險的了。
選擇最合適自己的房產抵押貸款的還款方式
房產抵押貸款的還款方式主要分為兩種，等額本金還款以及等額本息還款。
等額本金還款是一種把貸款本金平均分攤到每個還款期，利息根據本金逐漸減少而遞減。利息方面，總利息算起來相對也是比較劃算的。但對于借款人來說，前期還款壓力較大。
等額本息還款是把貸款本金和總利息的總和平均分攤到每個還款期，每個月還款金額是一樣的，對于借款人來說，還款壓力不會太大。但利息方面，總利息算下來會比等額本金還款法多點。
小編的建議是，經濟能力較好的借款人在能負擔的前提下，不妨選擇等額本金還款。而經濟條件一般，收入均與的借款人，就選擇等額本息還款吧，壓力沒那么大，當然控制成本不是大家唯一該追求的事情，大家還是要根據自身的狀況來做出選擇!
綜上所述，我們看到了辦理一個房屋抵押貸款有很多的地方是需要我們注意，要是自己不注意，借款人的利益就會受到影響?！颈疚某鲎?http://www.bjsqdb.cn，轉載請說明出處】