個人房屋抵押貸款后還能否再贈與他人

　　二、禁止贈與的房屋有哪些

　　對禁止贈與的房屋，法律作了下列規(guī)定：

　　1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)，不符合法律規(guī)定條件的。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地

產(chǎn)贈與，贈與人應(yīng)當按照土地使用權(quán)出讓合同約定支付全部土地出讓金，并取得土地使用權(quán)證。未支付出讓金和未取得土地使

用證的，不得贈與。

　　2、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或以其他形式限制權(quán)利的房屋。

　　3、 依法收回土地使用權(quán)的房屋。以出讓方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)期限屆滿或者根據(jù)社會公共利益而提前收回土

地使用權(quán)的房屋不得贈與。

　　4、 未經(jīng)其他共有人同意的共有房屋。

　　5、權(quán)屬有爭議的房屋。

　　6、房屋已經(jīng)被設(shè)定抵押未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；房屋設(shè)定抵押后，房屋所有權(quán)人不得隨意處分房屋。如果征得抵押權(quán)人同意

，房屋所有權(quán)人才可以贈與房屋。

　　7、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)。城市房地產(chǎn)管理法和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，當事人應(yīng)當依法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)

，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書，未登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)禁止轉(zhuǎn)讓。

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