太多的閑錢，那么你能用房子去抵押然后買房子嗎？能有什么技巧？

原則上，抵押貸款后買房是可以的，但也有很多特殊情況。例如，不能享受一些國家優(yōu)惠政策，在貸款利率和首付比例將相應增加，現(xiàn)在大多數(shù)國內(nèi)城市規(guī)定，第二套住房購買，首付不低于50%，貸款利率將基準利率增加10%到20%，這將使人們的購買成本大大提高，也可能面臨更高的經(jīng)濟壓力。

當然，除了銀行，一些融資擔保公司和小額貸款公司也可以，但其利率水平也會有所不同。

那么用房子抵押再買房，有什么技巧嗎？或者需要滿足什么條件？

不用說，貸款人應該提供收入證明和銀行流水。除了一些基本信息外，信用報告主要取決于逾期和多頭借貸。然而，不同的銀行有不同的要求和重點，但他們通常接受非惡意逾期的證明。

2、年齡要求：房屋抵押人18-65歲。

抵押人必須是具有完全民事行為能力的自然人。例如：要求抵押人年齡在25-65歲之間（包括），貸款期與貸款申請人年齡之和不超過65年。

3、在房產(chǎn)所在地有戶口或穩(wěn)定居所。

最好有當?shù)貞艨?。如果沒有，你通常必須在當?shù)鼐幼∫荒暌陨稀€人符合上述條件后，銀行將判斷您的信用和還款能力。

綜上所述，住房抵押貸款后買房是可以的，但買家的經(jīng)濟實力需要更好，如果不符合銀行收入水平的要求，將被認定沒有還款能力，所以買銀行貸款會特別困難，成功的可能性很小。