在生活中，我們經(jīng)常會遇到這樣的場景：
場景一：
在房產(chǎn)交易的過程中，賣家需要用買家的首付款解押，所以賣家把房產(chǎn)證抵押給買家，這樣的情況行不行呢？
場景二：
別人跟你借錢，把房產(chǎn)證抵押給你，你能借錢給對方嗎？
很高興你能看到這篇文章，如果你正遇到這樣的困擾，在這里可以明確地告訴你：不行。
房產(chǎn)證交到你的手里不等于房產(chǎn)就抵押給你了。
房產(chǎn)證交給你后，對方可以直接到房產(chǎn)局把房產(chǎn)證補辦出來，那你手里的房產(chǎn)證件就是廢紙一張，相當于沒有任何抵押，對自己的權益沒有任何的保障。
房產(chǎn)抵押是以到房產(chǎn)局進行抵押登記為準。需要房主本人以及抵押權人帶著身份證、不動產(chǎn)權證書、借款合同和抵押合同到房產(chǎn)局辦理，幾天后會出一張他項權證，這樣才是完成房產(chǎn)抵押，相當于是給對方的房產(chǎn)加了一把“鎖”，你不解押，對方?jīng)]辦法賣房等，即使房產(chǎn)被拍賣了，因為你有抵押在，也會得到優(yōu)先償還。
他項權證
牽扯到借款等一定要慎重，了解清楚后再做決定，不能做爛好人。