最近遇到很多客戶都在為了償還信用卡，平安普惠之類的小貸，以及網(wǎng)貸，或者是高利息的車抵押貸款轉(zhuǎn)到低利息的貸款上面。這類型的客戶有哪些條件，下面就講講遇到的情況。
客戶條件：一般是有房產(chǎn)的客戶，有固定資產(chǎn)，比如商品房，公寓，商鋪等等。
征信要求：要想低利息，必須征信要良好，要不就是養(yǎng)養(yǎng)征信后期貸款。
客戶需求：整合債務(wù)，優(yōu)化負債，把高息轉(zhuǎn)低息，節(jié)省錢！
策劃的方案：用房子抵押，把這些負債都還了，因為小貸網(wǎng)貸的利息都在一分五以上，信用卡 的百分一10還款，綜合算下來利息在一分七八到兩分。還有高的其他抵押貸款，利息都在一分多以上，如果額度小的，這個還是沒有問題，但是額度比較大的情況下，每個月的利息都是讓自己吃不消。
首先，像房產(chǎn)抵押這種大額貸款建議去銀行。除了銀行外還有非銀金融機構(gòu)、民間借貸。
其次，無錫銀行房產(chǎn)抵押貸款的資料有：
1、個人身份證（借款人年齡18～65歲，抵押人年齡75以內(nèi)）
2、個人征信（征信良好，無連三累六）
3、房產(chǎn)證
4、結(jié)婚證（離婚證）
5、銀行流水（流水進賬最好能覆蓋月還款額的2倍）
再次，抵押的手續(xù)很簡單，手續(xù)如下：準(zhǔn)備資料（五大件）→提交申請→下戶復(fù)查→批貸面簽→登記抵押手續(xù)→放貸下款→按期還款。其準(zhǔn)入條件如下：
1、借款人年齡18～65歲，抵押人年齡75以內(nèi)
2、征信良好，無連三累六
3、營業(yè)執(zhí)照滿三個月
4、業(yè)有經(jīng)營場地，企業(yè)經(jīng)營良好，最近一年利潤為正
5、貸款用途為企業(yè)上下游經(jīng)營，需要提供購銷合同收據(jù)發(fā)票等，放款到第三方賬戶
6、流水雙倍覆蓋貸款金額
7、房齡35年以內(nèi)，房子價值較高，面積不低于40平
（3-5如果沒有沒有太大關(guān)系，沒有太大關(guān)系只是影響能否做利息很低的經(jīng)營性抵押貸款）
最后，介紹無錫部分銀行的抵押貸款產(chǎn)品：