案
情
概
要
很多時候，房子就是家的代名詞
要執(zhí)行由房產(chǎn)引發(fā)的案件
也因此困難重重
執(zhí)行第一線，看執(zhí)行法官如何
妥善化解房產(chǎn)糾紛
在昨晚播出的《執(zhí)行第一線》第七集中
執(zhí)行法官是如何
守護(hù)公平正義，傳遞司法溫度？
跟著鏡頭，一起走進(jìn)本期執(zhí)行現(xiàn)場
01 房子被偷偷抵押，80歲老太“老無所居”
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“地上很冷，老太太你先起來?！边@位倒地不起的老人姓馮，年過80，她居住的房產(chǎn)，成了法院執(zhí)行的對象，于是躺倒在地，不愿讓法官進(jìn)入。
對于馮老太來說，這里是她晚年的落腳點，可對于申請人宋女士來說，這套房子能不能成功清退，進(jìn)而拍賣，關(guān)乎著她能否在上海買一套房。
一套房子，為什么會讓兩個家庭都陷入困境呢？事情還要從頭說起。2004年，馮老太和女兒女婿共同購買了這套位于普陀區(qū)的三室兩廳。但買房沒多久，女兒女婿就離婚了，房子也一直沒有辦理過戶手續(xù)。
2015年，原房主楊某偷偷補(bǔ)辦了產(chǎn)證，第二年，楊某就以房子為抵押，向申請執(zhí)行人宋女士借款300萬元。借完錢后聯(lián)系不到楊某，宋女士只能去普陀的這套抵押房中尋找他，這才發(fā)現(xiàn)房子里住著馮老太。
無奈的宋女士，最終只能將楊某起訴至法院，勝訴后，宋女士向法院申請了強(qiáng)制執(zhí)行。2019年，法官上門張貼了拍賣裁定和強(qiáng)遷公告，馮老太的女兒和前女婿提出了案外執(zhí)行異議。
這邊，馮老太向法院起訴了原房主楊某。另一邊，法官居中協(xié)調(diào)，提出了一個調(diào)解方案——由馮老太的女兒和前女婿購買申請執(zhí)行人宋女士的債權(quán)?？蓪τ趥鶛?quán)的購買金額，雙方?jīng)]有達(dá)成一致。
2021年3月，房屋的確權(quán)官司有了最終裁定，不排除原房主楊某有惡意利用房屋買賣與抵押牟利的犯罪嫌疑，駁回起訴，案件移送公安機(jī)關(guān)處理。
2021年3月，執(zhí)行法官前往馮老太家，送達(dá)強(qiáng)制遷出的裁定書，也就是開頭那幕：年過8旬的老人躺倒在地，抗拒執(zhí)行。2021年4月，執(zhí)行法官組織雙方在法院進(jìn)行協(xié)商，但是并沒有談攏。
2021年6月2號，執(zhí)行法官再次前往馮老太家進(jìn)行勸說，希望他們能夠主動配合執(zhí)行?？紤]再三后，作為代表出面解決問題的前女婿夏先生終于認(rèn)可了之前的方案，表示愿意用510萬元購買宋女士的債權(quán)，保住房子不被拍賣。
8月17日，雙方在上海市靜安區(qū)人民法院簽署了購買債權(quán)的協(xié)議。12月12日，夏先生按期支付了最后一筆費用，本案順利執(zhí)結(jié)。
02 逾期支付后，房屋安置款“翻了倍”
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為了化解一起房產(chǎn)案件的糾紛，上海市奉賢區(qū)人民法院執(zhí)行法官來到了被執(zhí)行人姜老先生家中。
老人的言語中流露出的，是對前兒媳安某某的怨恨，和對孫女姜某某的思念，曾經(jīng)的一家人，為什么會走到如此的地步呢？這一切，源自于2010年，姜家的宅基地房子動遷。從那時起，原本和睦的家庭，開始了不斷地爭吵。
2011年，安某某和丈夫離了婚，10歲的女兒姜某某留在了姜家。之后，安某某提起了訴訟，要求分割動遷房屋中屬于自己的份額。
姜老夫婦主動提出兩個和解方案，一個是由他們購置一套商品房，孫女自行處置；另一個就是折現(xiàn)。但因為選址問題，孫女拒絕了爺爺奶奶的要求。
調(diào)解不成功，老人和孩子之間也有了嫌隙。最后一審法院判決，姜家應(yīng)當(dāng)支付安某某93萬的房屋安置款。姜老先生不服，上訴到了二審法院，雙方最后達(dá)成協(xié)議：自協(xié)議簽字之日起，10個月內(nèi)，姜家只要付給安某某30萬元，這場官司就此了結(jié)。
盡管簽了協(xié)議，可是老人并沒有在約定的期限內(nèi)按時付款。當(dāng)姜老伯意識到這個問題，將30萬元打進(jìn)法院賬戶的時候，已經(jīng)超過了付款的期限。由于逾期，安某某便向一審法院申請了強(qiáng)制執(zhí)行。
為了化解雙方矛盾，執(zhí)行法官聯(lián)合村委會給雙方當(dāng)事人做工作。最終，姜老夫婦和安某某達(dá)成執(zhí)行和解，按期支付了安某某80萬元。
下期 ·預(yù)告
面對形形色色的執(zhí)行案件
耍出十八般武藝逃避躲藏的被執(zhí)行人
執(zhí)行法官們會采取怎樣相應(yīng)的對策？