杭州銀行工作人員在銀行房貸中心打印預告登記證
杭州主城區(qū)抵押登記“全程網(wǎng)辦”政銀戰(zhàn)略合作簽約現(xiàn)場
12月19日，杭州主城區(qū)抵押登記“全程網(wǎng)辦”政銀戰(zhàn)略合作簽約儀式，在杭州銀行大廈舉行。
會議現(xiàn)場擺放了“不動產(chǎn)自助打證終端”和“不動產(chǎn)抵押注銷附記打印”兩臺機器。杭州銀行工作人員在現(xiàn)場操作演示了商品房預告登記“全程網(wǎng)辦”的出證過程。從錄入信息到出證，只花了4分05秒。
繼跑出“60分鐘”領(lǐng)證杭州速度、“四個一”杭州模式之后，為了進一步深化“最多跑一次”改革，依托杭州移動辦事之城的優(yōu)勢，杭州市國土資源局再次服務(wù)跨界，將銀行信貸管理與不動產(chǎn)登記“連起來辦”， 一根網(wǎng)線“數(shù)據(jù)跑路”，跑出了智慧化的杭州速度，開創(chuàng)了全國不動產(chǎn)抵押登記“全程網(wǎng)辦”的先河。
“數(shù)據(jù)代跑”、“省錢省力還省心” 不動產(chǎn)抵押登記“全程網(wǎng)辦”提速5倍
不動產(chǎn)抵押登記“全程網(wǎng)辦”到底有多方便？這事，楊女士深有體會。
楊女士是杭州銀行平海支行的一位客戶經(jīng)理，平時主要負責在前端收集客戶按揭資料。在她的工作模塊中，從按揭貸款審批到抵押預告登記需要耗費不少的精力?！百彿咳撕贤W(wǎng)簽后，我們要把相關(guān)資料收集起來，先審批確認是否符合放款條件，符合的，再轉(zhuǎn)至不動產(chǎn)登記部門申請預告登記，”楊女士說，“由于買房的人很多，又要銀行和用戶共同申請，以往只能委托中介跑腿。這個過程短則一星期，長則兩周，當然，也不會是‘義務(wù)勞動’，購房者還需要額外出200元的中介費。”按以往這樣“純?nèi)肆Α钡牟僮髂Ｊ?，從購房者簽約到發(fā)放貸款，整個流程往往要耗上20—25個工作日。
但從現(xiàn)在起因為“不動產(chǎn)抵押登記全程網(wǎng)辦”的實現(xiàn)，這個繁瑣的人力操作模式大大精簡，可以不用中介跑腿了！楊女士在整理好客戶資料后，只要遞交銀行網(wǎng)點的房貸中心，由工作人員將信息錄入浙江政務(wù)網(wǎng)，不動產(chǎn)登記部門就可以在網(wǎng)絡(luò)的另一端進行審批，審批完后即可出證、放貸。
“這樣一來，我們的工作方便了很多，比以前辦事效率也更高了，還大大地降低了在辦證過程中資料遺失的風險，”楊女士說，自從“中介代跑”環(huán)節(jié)被“浙江政務(wù)網(wǎng)”承包以后，整個辦證、放貸過程縮短到5個工作日，效率比以往提高了5倍。當然，買房人口袋里的“200元中介費”也省了。
從杭州銀行運營管理部工作人員俞筱琪處獲悉，不動產(chǎn)抵押登記“全程網(wǎng)辦”自今年5月份在杭州銀行官巷口支行試運行以來，辦理完成的商品房預告登記業(yè)務(wù)已達684件。
政銀數(shù)據(jù)共享“一證通辦” 用“互聯(lián)網(wǎng)+”辦證模式打造不動產(chǎn)登記界“ATM”機
在諸多的不動產(chǎn)登記事項中，除了商品房預告抵押登記，還有預轉(zhuǎn)現(xiàn)+抵押變更登記、抵押注銷登記等都屬于“抵押登記”。這類不動產(chǎn)登記有點小“特殊”，因為它們除了跟市民（抵押人）有關(guān)，還跟銀行（抵押權(quán)人）有關(guān)。窗口日常受理的登記業(yè)務(wù)中，近4成都是抵押登記事項。
可盡管信貸管理和抵押登記關(guān)聯(lián)密切，但作為“兩件事”分屬兩家單位，真要辦理起來這當中涉及的手續(xù)可不少。為了能將抵押貸款和抵押登記這兩件事“連起來辦”，杭州市國土資源局主動聯(lián)系金融機構(gòu)，早在2017年7月，便在杭州銀行官巷口支行和省公積金中心服務(wù)大廳，開設(shè)了不動產(chǎn)登記便民服務(wù)專窗，通過派專人駐點的形式，進行抵押登記聯(lián)辦的嘗試，這個模式也很快在杭州市各地擴展。截至今年11月底，蕭山、余杭、富陽、臨安、桐廬等各縣（市、區(qū)）合作銀行網(wǎng)點近60個。
不動產(chǎn)抵押登記“全程網(wǎng)辦”完全打破了這種“人力”聯(lián)辦模式。企業(yè)和群眾在合作銀行辦理相關(guān)信貸業(yè)務(wù)時，銀行通過“浙江政務(wù)網(wǎng)”發(fā)起登記申請，不動產(chǎn)登記系統(tǒng)后臺實時審核，登記結(jié)果以電子證照的形式推送，設(shè)置在銀行的不動產(chǎn)權(quán)證自助打印終端當場完成制證。
通過自助申請、“全程網(wǎng)辦”、遠程制證，辦事企業(yè)和群眾僅需提供身份證明，無需前往政務(wù)大廳、無需排隊等候，即可完成從貸款到登記全過程，真正實現(xiàn)“一證通辦”、一站式服務(wù)。
除了方便，還更安全。通過“浙江政務(wù)網(wǎng)”平臺上進行信息中轉(zhuǎn)和共享數(shù)據(jù)，構(gòu)筑了安全屏障，令雙方權(quán)益保障也更給力了；不動產(chǎn)權(quán)證自助打印終端的研發(fā)投入使用，更是相當于一款不動產(chǎn)登記領(lǐng)域的“ATM”機，為未來“24小時不打烊”的服務(wù)提供了技術(shù)可能。
據(jù)了解，目前政銀戰(zhàn)略合作已經(jīng)全面鋪開，主城區(qū)已有中國工商銀行、中國建設(shè)銀行、中國銀行、杭州銀行、杭州聯(lián)合銀行、寧波銀行等6家銀行，近百個營業(yè)網(wǎng)點可以辦理抵押登記業(yè)務(wù)。農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、浦發(fā)銀行也即將開通。
主城區(qū)10個登記網(wǎng)點全面鋪開 預約事項增至6大類、24小項 不動產(chǎn)登記微信預約功能再升級
除了在“政銀合作”上的突破，杭州市不動產(chǎn)登記中心在移動辦方面的嘗試也未曾放慢腳步。
近日，這個微信預約功能再次破關(guān)升級了。杭州主城區(qū)10個登記網(wǎng)點全部可在“杭州不動產(chǎn)登記”微信平臺預約。其中，全城通辦事項，任一網(wǎng)點均可預約。不僅如此，可預約辦理的事項也從原來的3項，一次性增加到了6大類、24小項，實現(xiàn)了個人和企事業(yè)單位的日常登記業(yè)務(wù)全覆蓋。
“又好又快”是不動產(chǎn)登記“最多跑一次”改革始終堅持的標準。這次推出的不動產(chǎn)抵押登記“全程網(wǎng)辦”，打破了抵押登記和信貸管理的服務(wù)邊界，實現(xiàn)了不動產(chǎn)登記“全流程網(wǎng)辦、全天候服務(wù)、全方位合作”的服務(wù)創(chuàng)新，開啟了不動產(chǎn)登記“智慧網(wǎng)辦”的新征程。
2.然后，仔細閱讀“預約規(guī)則”（規(guī)則很重要，失約會受限），并勾選確認后進入預約下一步。
3.緊接著，選擇辦事內(nèi)容、辦事網(wǎng)點及預約時間。
5.到這里，線上預約就完成了。最后，市民只要在預約時間內(nèi)前往約定的窗口，并點開“預約”菜單界面給現(xiàn)場取號員查看，工作人員會協(xié)助換取預約號，辦完了即時核銷預約記錄就行。