什么是家庭貸款？現(xiàn)在貸款種類(lèi)這么多。你聽(tīng)說(shuō)過(guò)或者了解過(guò)家庭貸款嗎？想知道的網(wǎng)友可以看看邊肖有哪些家庭貸款。有哪些種類(lèi)？如何申請(qǐng)？
1.什么是家庭貸款？
家庭貸款是家庭貸款，個(gè)人家庭貸款是指銀行向借款人發(fā)放的購(gòu)買(mǎi)普通家庭自用的貸款。借款人在申請(qǐng)個(gè)人家庭貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。個(gè)人貸款業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一。是指商業(yè)銀行向借款人發(fā)放的貸款，由借款人用于購(gòu)買(mǎi)首筆交易戶數(shù)(即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或其他符合條件的開(kāi)發(fā)主體開(kāi)發(fā)建設(shè)后出售給個(gè)人的戶數(shù))。
第二，家庭貸款的種類(lèi)
1.家庭貸款包括消費(fèi)貸款和個(gè)人商業(yè)貸款。
2.個(gè)人家庭貸款包括以下內(nèi)容：
(1)個(gè)人戶委托貸款。全稱是個(gè)人家庭擔(dān)保委托貸款，是指家庭資金管理中心通過(guò)商業(yè)銀行委托的家庭公積金發(fā)放的個(gè)人家庭貸款。家庭公積金貸款是一種政策性的個(gè)人家庭貸款。一方面，它的利率低；另一方面主要為中低收入公積金繳存職工提供這種貸款。但由于家庭公積金貸款與商業(yè)貸款的利息差在1%以上，無(wú)論是投資者還是自住房購(gòu)買(mǎi)者，都更傾向于選擇家庭公積金貸款購(gòu)房入戶。
(2)個(gè)體戶個(gè)體戶貸款是銀行信貸資金向個(gè)人購(gòu)房人發(fā)放的貸款。也稱為商業(yè)個(gè)人家庭貸款，個(gè)人家庭擔(dān)保貸款。
(3)個(gè)人家庭組合貸款是指由家庭公積金存款和信貸資金向同一借款人發(fā)放的貸款，是個(gè)人家庭委托貸款和個(gè)體經(jīng)營(yíng)貸款的組合。此外，還有家庭儲(chǔ)蓄貸款和抵押貸款。
三。申請(qǐng)家庭貸款的條件
借款人必須符合以下條件：
1.具有北京市常住戶口或有效居留證件；
2.有符合北京市政府統(tǒng)一規(guī)定的購(gòu)房合同或協(xié)議；
3.所購(gòu)新建商品房已取得《北京市商品房銷(xiāo)售許可證》，所購(gòu)公有住房有上級(jí)主管部門(mén)房改辦批準(zhǔn)的售房方案，并報(bào)房屋所在區(qū)縣房改辦和房產(chǎn)局備案；
4.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
5.以貸款銀行認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)抵押或質(zhì)押，或以具有足夠代償能力的法人作為保證人償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任；
6.貸款銀行規(guī)定的其他條件。
四。申請(qǐng)家庭貸款的材料
申請(qǐng)貸款的家庭需要提供的信息：
1.借款人夫妻雙方的身份證(原件及復(fù)印件兩份)；
個(gè)人家庭貸款；
2.戶口簿(原件復(fù)印件一份)；
3.結(jié)婚證(一正一副)；
4.如果未婚，需要填寫(xiě)未婚聲明，我們銀行會(huì)保留原件；
5.離婚或喪偶人員需提供離婚證或協(xié)議、判決書(shū)及配偶死亡證明(原件1份，復(fù)印件1份)；
6.擬購(gòu)買(mǎi)家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)實(shí)際擁有的成套家庭的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。
五、申請(qǐng)家庭貸款的流程
1.借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)，必須填寫(xiě)《銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款借款申請(qǐng)表》，并隨申請(qǐng)表提交該信息。
2.貸款審查貸款銀行應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)借款人的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，并在收到貸款申請(qǐng)材料之日起3個(gè)月內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人作出正式答復(fù)。
3.貸款銀行批準(zhǔn)借款人申請(qǐng)后，雙方簽訂借款合同，同時(shí)根據(jù)貸款擔(dān)保方式簽訂抵押合同、權(quán)利質(zhì)押合同或擔(dān)保合同。申請(qǐng)抵押貸款，需要依法辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，還需要購(gòu)買(mǎi)個(gè)人住房保證貸款保證保險(xiǎn)和乙方承保的住房財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)