你知道首套房貸政策嗎？首套房貸好辦嗎？對于首次置業(yè)者來說，貸款過程中的每一個(gè)細(xì)節(jié)都要仔細(xì)考慮，慎重決定。首套購房貸款首付多少？貸款需要什么條件？買房是指買受人以房屋交易中的建筑物作為抵押物向銀行申請貸款，用于支付購房款，其余部分由買受人分期向銀行償還的貸款業(yè)務(wù)。
一、首次購房相關(guān)政策
1.對個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫降至1%，并由市房地產(chǎn)交易中心開具首次購房證明。
2.個(gè)人出售或購買房屋暫免征收印花稅。
3.個(gè)人住房銷售暫免征收土地增值稅。
4.對首次購買普通自住房和改善型普通自住房的居民，貸款利率下限可擴(kuò)大至貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。
5.降低個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別降低0.27個(gè)百分點(diǎn)。
6.個(gè)人將購買2年以上普通住房對外銷售的，個(gè)人不承擔(dān)營業(yè)稅。
7.個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，且是家庭唯一居住的住房，不承擔(dān)個(gè)人所得稅。
8.購買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付款比例調(diào)整為20%。對首次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的前提下，將每個(gè)借款人基本公積金最高可貸額度由20萬元提高到30萬元，每個(gè)家庭最高可貸額度為60萬元。有補(bǔ)充住房公積金的，每戶最高貸款限額為80萬元。
9.免收個(gè)人購買普通住房的房屋登記費(fèi)和個(gè)人買賣普通住房存量的房屋交易(過戶)費(fèi)。
二。首次購房貸款必須符合以下條件：
(一)具有民事行為能力的自然人；
(2)(開發(fā)商)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
(3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，良好的信用和貸款服務(wù)能力；
(4)訂立購房合同或協(xié)議；
(5)購房款不低于30%且無住房補(bǔ)貼的購房人首付；個(gè)人住房補(bǔ)貼的30%作為購房首付；
(6)經(jīng)貸款人認(rèn)可的抵(質(zhì))押資產(chǎn)，或有足夠賠償能力的單位或個(gè)人；
(7)貸款人規(guī)定的其他條件。