中山限購政策最新消息：非戶籍購新房需半年社保

非戶籍購房最新政策解讀

近日，中山市發(fā)布了限購政策的最新消息，非戶籍居民購買新建商品住房，應(yīng)當(dāng)提供購房之日前半年以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明。

社保繳納時(shí)間要求

非戶籍居民購買新建商品住房，需要提供購房之日前半年以上在中山市繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明。需要注意的是，社保繳納時(shí)間需要滿6個(gè)月，不能斷繳。

社保繳納類型

在中山市繳納的社會(huì)保險(xiǎn)包括職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)、職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)五項(xiàng)險(xiǎn)種。非戶籍居民購買新建商品住房時(shí)，需要提供任意一項(xiàng)險(xiǎn)種的繳納證明。

個(gè)人所得稅繳納要求

非戶籍居民除了提供社保繳納證明外，還可以提供個(gè)人所得稅繳納證明。個(gè)人所得稅繳納證明需要包括納稅人姓名、身份證號(hào)碼、繳納稅款金額、繳納時(shí)間等信息。

購房資格認(rèn)定時(shí)間

非戶籍居民購買新建商品住房的購房資格認(rèn)定時(shí)間，以購房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。也就是說，社?；騻€(gè)人所得稅的繳納時(shí)間需要在購房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間之前半年以上。

落戶中山后限購年限

非戶籍居民落戶中山后，購買新建商品住房的限購年限仍然按照非戶籍居民政策執(zhí)行。也就是說，落戶中山后，還需要滿3年才能購買第二套住房。

家庭名下住房數(shù)量限制

非戶籍居民家庭在中山市只能擁有兩套住房。家庭名下住房數(shù)量包括已購的商品住房、二手住房、棚戶區(qū)改造住房以及共有產(chǎn)權(quán)住房。家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女。

關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

火炬開發(fā)區(qū)管委會(huì)、翠亨新區(qū)管委會(huì)，各鎮(zhèn)政府、區(qū)辦事處，市各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)政策，確保商品住房?jī)r(jià)格平穩(wěn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、落實(shí)商品住房?jī)r(jià)格備案審查，嚴(yán)格明碼標(biāo)價(jià)制度

（一）實(shí)施商品住房?jī)r(jià)格備案。新建商品住房項(xiàng)目在銷售（預(yù)售和現(xiàn)樓銷售）前，應(yīng)先到市價(jià)格主管部門辦理銷售價(jià)格備案。對(duì)報(bào)價(jià)明顯高于周邊在售項(xiàng)目?jī)r(jià)格和本項(xiàng)目前期成交價(jià)格且不接受指導(dǎo)的商品住房項(xiàng)目，價(jià)格主管部門不予備案；沒有進(jìn)行價(jià)格備案的項(xiàng)目，屬于期房預(yù)售的暫不核發(fā)預(yù)售許可，屬于現(xiàn)樓銷售的暫不辦理權(quán)屬登記。房?jī)r(jià)一經(jīng)備案6個(gè)月后方可調(diào)整，但如需調(diào)低備案價(jià)格的，間隔時(shí)限可以縮短為1個(gè)月。