是因為公積金賬戶余額少，只有2萬多。公積金貸款額度與公積金賬戶余額密切相關，如深圳市，住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的14倍，且須滿足以下條件：1． 每月償還貸款本息合計（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。參與額度計算的共同申請人的繳存基數(shù)可以累加。2． 住房公積金貸款額度不高于購房總價款與首付款的差額。3． 職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元。

只能貸30萬，是因為你的公積金余額只有2.15萬。