一、商業(yè)貸款
目前，大多數(shù)城市的商業(yè)銀行首套房貸款利率都是等于或大于央行基準(zhǔn)貸款利率的，小于央行基準(zhǔn)貸款利率的情況非常少見(jiàn)。一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)銀行的首套房貸款利率都會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%-30%。
也就是說(shuō)，2021年商業(yè)銀行首套房貸款利率的大致區(qū)間為：
1、貸款期限在1年到5年，包含5年，首套房貸款利率一般在4.75%-6.715%之間;
2、貸款期限在5年以上，首套房貸款利率一般在4.9%-6.37%之間。
以上，就是2021年首套房貸款利率的大概區(qū)間。如果央行對(duì)貸款基準(zhǔn)利率不進(jìn)行調(diào)整，那么利率區(qū)間應(yīng)該不會(huì)有很大的變化。在實(shí)際放款過(guò)程中，商業(yè)銀行會(huì)結(jié)合多個(gè)方面的因素來(lái)確定具體的放款利率。
二、公積金貸款
在2021年，公積金首套房貸款利率還沒(méi)有什么變化，還是貸款期限在5年以下(含5年)，年化貸款利率為2.75%，貸款期限在5年以上，年化貸款利率為3.75%。
以上，就是2021年首套房貸款利率情況。總的來(lái)說(shuō)，目前的貸款基準(zhǔn)利率沒(méi)有很大變化，各大城市基本以基準(zhǔn)利率向上浮動(dòng)為主。