知名金融搜索平臺(tái)融360監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，8月房貸市場(chǎng)出現(xiàn)了利率松動(dòng)的跡象，全國(guó)最低房貸利率回歸8.5折。一些中小銀行在北京、上海、深圳等一線城市的房貸業(yè)務(wù)出現(xiàn)“松綁”。
數(shù)據(jù)顯示，8月，由于政府的一系列舉措，融360重點(diǎn)關(guān)注的23個(gè)城市中有15個(gè)城市不同幅度地下調(diào)了首套房貸款利率。降幅排名前5的城市依次為哈爾濱、廣州、杭州、深圳、重慶。記者從深圳幾家主要商業(yè)銀行的官網(wǎng)上看到，8月以來，深圳的首套房貸款利率已開始松動(dòng)，表現(xiàn)在折扣利率小幅增加。
此外，在23個(gè)重點(diǎn)城市中有10個(gè)城市存在利率優(yōu)惠，優(yōu)惠幅度相比上月略增。其中上海民生銀行有全國(guó)最低8.5折利率優(yōu)惠，北京、杭州、青島3城重現(xiàn)9折利率，深圳、廣州等6城優(yōu)惠利率為9.4—9.8折，其中，匯豐銀行為深圳唯一一家執(zhí)行首套優(yōu)惠房貸利率的外資銀行，該行網(wǎng)站顯示，首套房貸有9.4折優(yōu)惠。
不過，記者發(fā)現(xiàn)，在利率打折增多、房貸放款速度加快的背后，部分銀行對(duì)客戶的資質(zhì)、存款、購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品等隱形的要求增加。事實(shí)上，上述能給出首套房貸優(yōu)惠利率的銀行，均有附加條件。例如，上海民生銀行最高執(zhí)行8.5折首套房貸優(yōu)惠，但必須是在民生銀行金融資產(chǎn)達(dá)到500萬元的客戶才可申請(qǐng)；北京的中信銀行房貸利率最高可以執(zhí)行9.2折優(yōu)惠，但客戶必須購(gòu)買10年每年1萬元的保險(xiǎn)；北京的招商銀行條件更苛刻，要求客戶交一年存貸款額15%的保證金，才可享受9折優(yōu)惠，如果客戶只交一年存貸款額5%的保證金，則只能享受享9.5折的首套住房貸款優(yōu)惠；深圳的匯豐銀行雖然執(zhí)行9.4折首套房貸優(yōu)惠，但前提條件是貸款160萬元以上的客戶才可以享受。
在房貸額度和放貸速度方面，記者從深圳市場(chǎng)上了解到，由于企業(yè)流動(dòng)資金需求并不旺盛，部分銀行近期主動(dòng)增加了個(gè)人房貸市場(chǎng)的投入，在房貸額度充足的情況下，銀行在審批、放款方面的速度有所加快。
記者從光大銀行深圳分行信貸部了解到，該行購(gòu)房貸款獲得審批后，最快可以在7個(gè)工作日放款。光大銀行信貸部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，8月房貸審批時(shí)間平均為15—20天，放款時(shí)間平均為20—30天左右。“總體上，8月份的放貸速度快于上半年。”這位負(fù)責(zé)人這樣告訴記者。