今天上午,一張截圖空降重慶地產(chǎn)圈。

嘩——掀起一波轉(zhuǎn)發(fā)潮。

01

上上周,重慶銀保監(jiān)會印發(fā)了一份文件。

《金融支持新市民安居樂業(yè)實施細則》

《細則》第二十五條提出,商業(yè)銀行要滿足新市民的合理購房需求。比如,合理確定符合購房條件的新市民首套住房按揭貸款標(biāo)準(zhǔn)。

今天在朋友圈掀起轉(zhuǎn)發(fā)潮的截圖,就是成都銀行響應(yīng)《細則》要求,出臺了針對重慶新市民貸款買房的新政策。

信息來自重慶銀保監(jiān)會官網(wǎng)

根據(jù)截圖內(nèi)容,

非重慶戶口、但在重慶常住3個月及以上、在重慶有租房合同、有暫住證的外地人,就可以享受「重慶新市民」的福利,買房時按照重慶本地人的標(biāo)準(zhǔn)貸款買房。

網(wǎng)絡(luò)流傳的截圖

我們向成都銀行進行了核實,截圖所示的政策信息是真的。

但是。

截圖里,“在重慶的三無人員,憑租賃合同、根據(jù)征信和收入情況可以貸款購房”這句話不準(zhǔn)確。

成都銀行的工作人員明確告知,新政策針對的群體不是三無人員,是新市民。

02

今天中午時,在朋友圈掀起轉(zhuǎn)發(fā)潮的圖片,換成了一張海報。

“關(guān)于新市民貸款通知(執(zhí)行銀行:成都)”

里面關(guān)于成都銀行針對重慶新市民的買房貸款政策,寫得更加明確、清晰。

比如,

符合重慶新市民范圍的各類群體,申請住房按揭時需要提供三類資料。

重慶市居住證、房屋租賃合同及入住證明(三個月)、房屋租賃合同及租金支付材料等證明(三個月)。

這三類資料,新市民選擇其中一項提供即可。銀行會對材料的真實性進行核實。

除了成都銀行,重慶其它銀行有類似政策嗎?

圖片來自朋友圈

03

其它銀行有沒有針對重慶新市民的住房貸款政策,暫時不清楚。工、農(nóng)、中、建、交這五大行是沒有的。

可能有朋友會好奇,為什么是成都銀行率先給出了針對重慶新市民的住房貸款政策?

也許和這條新聞有關(guān)。

《破解新市民跨區(qū)域流動難 重慶探索推進川渝新市民金融服務(wù)“一體化”》

新聞里提到,重慶銀行保險業(yè)正積極推動在川渝兩地實現(xiàn)基礎(chǔ)金融服務(wù)、住房金融服務(wù)等新市民金融服務(wù)的四個“一體化”,助力成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設(shè)。

從成渝經(jīng)濟圈、川渝共通互融的角度出發(fā),就不難理解為什么是成都銀行先站出來。

至于重慶其它銀行會不會跟進、給出類似政策,暫時未可知。

信息來自重慶日報

04

之前《金融支持新市民安居樂業(yè)實施細則》發(fā)布后,有解讀認(rèn)為,接下來“外地三無人員在重慶不能貸款買房”的限制,可能要打開了。

目前來看,是沒有打開的。

至少在五大行這里,外地三無人員買房還是不能貸款。除非滿足連續(xù)繳納一年社保等條件。

而成都銀行的新政策也寫得非常清楚,是針對重慶新市民,不是放寬「三無」的貸款限制。

如果一定要跟「三無」掛鉤,個人理解,是在「新市民」的政策基礎(chǔ)上,對外地朋友在重慶買房這件事做了一次精細化調(diào)整,降低了“誤傷”的概率。

我們都知道外地三無人員的定義是“在重慶無戶籍、無工作、無企業(yè)”。只要是「三無」,在重慶買房就得全款。

這個定義看起來很容易突破。

不說戶籍和企業(yè)的問題,在重慶有一份工作就行,就不算「三無」,就可以貸款買房。

實際上沒那么容易突破。

因為就算在重慶有工作,也得連續(xù)繳納一年社保之后,才算正式脫離「三無」,才能獲得貸款買房的資格。一年時間可不短。

但有了「新市民」的政策支持之后,那些在重慶常住和工作、有買房需求但受限于社保等條件不能貸款的「三無」,就得到了保障和便利。

把人吸引過來,是魅力。把人留在這里、共謀發(fā)展,是能力。

讓人留下來的方式有很多。比如,讓他們可以更容易地把家安在重慶。