首先給你普及一下房產(chǎn)抵押貸款流程，如下所示：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶;2、準(zhǔn)備貸款要求的資料;3、面簽銀行;4、銀行報卷和審批;5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同;6、到建委做抵押登記;7、建委出它項權(quán)利證;8、視情況辦理保險、公證等手續(xù);9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。另外，申請房貸款的時候需要一些相關(guān)資料證明，主要包括以下幾部分：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。通過以上文字，我們可以得出房屋抵押貸款肯定是要看個人信用的，銀行不會隨便就貸款的。