沒有拿到房產(chǎn)證的房子不能做抵押。

房產(chǎn)證抵押必須要有房產(chǎn)證原件,具體手續(xù)如下:

1、現(xiàn)房抵押

(1)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字);

(2)房屋所有權(quán)證;

(3)土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗原件);

(4)有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》;

(5)銀行借款合同;

(6)夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗原件),獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明。

2、期房抵押

(1)購房預(yù)售合同;

(2)與銀行簽訂購房借款合同 ;

(3)購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗原件);

(4)夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗原件),獨(dú)身的由戶口所在地民政部門 出具的證明;

(5)夫妻雙方身份證復(fù)印件(驗原件)。