最近，各地公積金貸款政策頻出。從今年7月份以來，至少有二十多個城市，對住房公積金政策做出了調(diào)整。
一起來看看公積金貸款政策在哪些方面有新調(diào)整，以及對咱買房有啥影響。
1、公積金貸款額度有升有降。
有些城市公積金貸款額度升了有些城市降了。
例如，江蘇揚(yáng)州將公積金貸款最高限額從35萬元恢復(fù)至50萬元；而江蘇無錫則將公積金貸款最高額度從此前的50萬元降至30萬元。
公積金貸款額度，可直接關(guān)系咱們每個人買房呢。
比如說，你要在揚(yáng)州買一套房子，房子200萬元，首付你能湊出50萬元，那為了買這套房子，剩下的150萬元你就得貸款吧。
以前，揚(yáng)州的公積金貸款額度是35萬元，意味著剩下的115萬元你都得走商業(yè)貸款。而現(xiàn)在公積金貸款額度提高到50萬元了，那你只需要走65萬元商業(yè)貸款。
目前公積金貸款基準(zhǔn)利率五年以下為2.75%，五年以上3.25%，而商業(yè)銀行五年以上貸款利率在5%左右。
公積金的貸款利率要比商業(yè)銀行貸款利率低。所以公積金貸款額度增加，意味著可以在商業(yè)銀行少貸點(diǎn)錢，少付利息。而公積金貸款額度減少，則意味著你要在商業(yè)銀行的貸款要增加了，買房成本也增加了。
2、公積金貸款期限延長
四川成都提出，申請再交易房貸的，貸款期限最長為30年；武漢二手房購買者的公積金貸款期限可比細(xì)則調(diào)整前延長10年。
公積金貸款期限越長，意味著你的還款壓力越小，對剛需購房的人來說是個好消息。
假如你用公積金貸款了30萬，原本是10年，現(xiàn)在又可以再延長10年，每個月的貸款公積金賬戶會自行扣除，對于咱們來說，期限延長每個月還款的壓力更小了。
3、住房公積金貸款實現(xiàn)城市間互認(rèn)互貸。
自9月17日起，江蘇徐州率先在淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)的宿州、淮北、商丘、菏澤、棗莊、連云港、宿遷等7個已簽約的核心城市開辦住房公積金貸款互認(rèn)互貸，即繳存互認(rèn)、貸款互貸。上述7個簽約城市繳存職工在徐州購房置業(yè)，按照徐州市公積金貸款政策執(zhí)行，取消公積金貸款戶籍限制。
也就是說雖然你的公積金貸款賬戶在A城市，但將來你搬到B城市了想買房，你的公積金貸款賬戶在B市還能用，不需要辦理公積金貸款賬戶轉(zhuǎn)移。
雖然現(xiàn)在公積金貸款互認(rèn)互貸的城市還不是太多，但以后公積金賬戶各城市間轉(zhuǎn)移會越來越便利。
4、公積金貸款手續(xù)越來越簡化。
比如，浙江湖州規(guī)定公積金貸款人申報貼息將不再需要出具收入證明，打印申請表格后帶上相關(guān)資料，只需跑一次即可辦理。廣西南寧也提出職工辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)不再需要填報住房公積金提取申請表。
手續(xù)簡化跑一次就能搞定，對于普通人來說大大節(jié)省了時間成本，方便了百姓。
5、老舊小區(qū)增設(shè)電梯可提取公積金。
湖北武漢、河北邢臺等地出臺規(guī)定，住宅區(qū)內(nèi)加裝電梯，可以提取繳存人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。
現(xiàn)在有不少老舊小區(qū)都在安裝電梯，可以提取公積金用來安裝電梯也是個不錯的福利，用公積金賬戶里的錢又可以給咱們省下一筆流動資金。