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如果房價下跌,銀行貸款要多付嗎?
花褲衩
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2024-02-05
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房價一定會下跌,如果房價下跌,銀行貸款不需要多付,原來是多少還是多少。
今天群里有人發(fā)了一條消息,某位女士剛126萬元全款買了一套房子,結(jié)果15天后售樓處降價30萬元銷售。在房價下降趨勢形成的這兩年內(nèi),類似的事情還會一次次出現(xiàn),越來越多。 在過去的二十年,房價快速上漲,多的時候一年漲幅超過50%,很多城市都是一夜之間房價突然上漲了數(shù)千元。在這一過程中,從來沒有一個購房人主動找到開發(fā)商,給開發(fā)商補差價。 有趣的是,很多業(yè)主在開發(fā)商降價銷售后就會鬧事,打砸售樓處,各種維權(quán)。搞笑的是,這些訴求很多時候會得到支持,開發(fā)商也會選擇息事寧人。在這一過程中,有些人不愿意看到房價起到了決定性作用,也許擔心房價下降影響土地價格,也許是為了社會和諧穩(wěn)定。 房價下跌了,給開發(fā)商的錢已經(jīng)給了,從銀行貸款的金額也已經(jīng)定了,虧得是房產(chǎn)市值,這部分只能由購房人承擔。 合同是嚴謹?shù)?,契約精神需要遵守,市場經(jīng)濟要講規(guī)則,一次次踐踏契約精神,并不是正確的做法。不合理訴求得到支持,只能說明裁判也不遵守規(guī)則。 房價降了,當初月供是多少,今后還是多少,等額本息的還款方式前幾年還的多數(shù)都是利息。只有貸款利率下降了,月供才能少一點,能省下幾斤豬肉。 2019年及今后三年,不是買房的好時機。如果不希望買完房沒多久就看到房子降價了,那么持幣觀望,耐心等待三五年是更好的選擇??纯村X包厚不厚,看看工作穩(wěn)定不穩(wěn)定,想想萬一遭遇失業(yè)怎么辦,然后在能夠承受的時候再考慮買房吧。
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