一、銀行貸款緊
二、房子估值低
銀行之所以愿意給你提供貸款，那是因為你的房子價值遠高于銀行貸款。即便你沒錢還貸了，銀行還可以拿你的房子進行抵貸，根本不用擔心你不還貸款！但是，如果你的房子估值太低，那么銀行可就不會冒險給你提供貸款了！通常情況下，房屋年齡越老，其價值就會越低，自然也就難以獲得銀行貸款了！
未還清貸款
三、未還清貸款
一般來說，銀行是不允許把同一套房子同時抵押給兩家不同銀行的。換言之，若是房子還未還清貸款，那也就無法再次進行貸款了！因此，大家在買未還清貸款的房子時，最好先讓房主還清貸款，以免影響自己的貸款！
四、房已被查封
近兩年，由于經(jīng)濟發(fā)展受阻，失業(yè)人數(shù)增加，身處債務(wù)糾紛的不在少數(shù)。這就會導致自己的房子被法院查封！一旦發(fā)生這樣的事情，即便你是房主，那也是無法再進行任何處置的，更別說獲得銀行貸款了！
假房產(chǎn)證
五、偽造房產(chǎn)證
為了順利賣掉沒有房產(chǎn)證的房子，有些房主就會偽造房產(chǎn)證來欺騙購房者。一旦購房者未識破這種騙局，買了這種房子，那可就無法獲得銀行貸款了！同時，你還會因為涉嫌騙貸，反而面臨“牢獄之災(zāi)”！