《通知》顯示，受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請(qǐng)緩繳住房公積金，到期后進(jìn)行補(bǔ)繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請(qǐng)住房公積金貸款，不受緩繳影響。
對(duì)此，58安居客房產(chǎn)研究院研究總監(jiān)陸騎麟表示，企業(yè)可以緩交公積金政策旨在短期內(nèi)緩解資金成本壓力，在2020年和今年疫情期間，絕大部分城市都針對(duì)自身情況出臺(tái)過(guò)類似政策，不過(guò)都是地方層面，此次國(guó)家層面出臺(tái)期間也出臺(tái)過(guò)此類政策，首先是此次疫情對(duì)居民生活產(chǎn)生較大影響，此次是影響力度會(huì)大于2020年，更是影響到經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，那么出臺(tái)該政策是為了幫助了部分資金壓力較大企業(yè)渡過(guò)難關(guān)，更是穩(wěn)定就業(yè)、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)一系列政策之一。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也稱，緩繳政策明確，企業(yè)可以按規(guī)定申請(qǐng)緩繳公積金，同時(shí)職工的住房公積金業(yè)務(wù)不受緩繳的影響。
同時(shí)，《通知》還對(duì)受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，規(guī)定不作逾期處理，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門(mén)。
陸騎麟表示，該政策是在企業(yè)緩交公積金的基礎(chǔ)上對(duì)個(gè)人緩還公積金的一項(xiàng)配套政策，有利于全額公積金貸款的購(gòu)房者緩解企業(yè)緩交公積金而導(dǎo)致個(gè)人還貸壓力，主要是針對(duì)部分房?jī)r(jià)較低并且公積金貸款額度相對(duì)較大的城市。不過(guò)高房?jī)r(jià)城市個(gè)人還貸壓力受疫情影響會(huì)更大，這部分城市購(gòu)房者多是以商業(yè)貸款為主，公積金貸款為輔的組合貸款，商業(yè)貸款是每月還貸額度的絕大部分，因此該政策對(duì)這部購(gòu)房者的利好作用不大，建議相關(guān)部門(mén)出臺(tái)更多的政策，如商業(yè)銀行對(duì)受疫情影響的購(gòu)房者短期無(wú)法還貸不作逾期處理，那么更能夠緩解受疫情影響的購(gòu)房人群的生活壓力。
《通知》還提到，各地根據(jù)當(dāng)?shù)胤孔馑胶秃侠碜庾∶娣e，可提高住房公積金租房提取額度，支持繳存人按需提取，更好地滿足繳存人支付房租的實(shí)際需要。
據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)，2022年至今超70城發(fā)布近百條公積金相關(guān)調(diào)整政策，如提高公積金貸款額度、降低公積金貸款首付比例、放寬公積金貸款條件等。
中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜也表示，在房地產(chǎn)政策優(yōu)化調(diào)整中，公積金政策是重要方向，未來(lái)預(yù)計(jì)將有更多二線及三四線城市繼續(xù)優(yōu)化公積金政策，切實(shí)促進(jìn)潛在剛需和改善性置業(yè)需求釋放，發(fā)揮和強(qiáng)化公積金的保障功能。
嚴(yán)躍進(jìn)表示，總結(jié)來(lái)看，此次住建部等三部門(mén)的政策，覆蓋面比較廣，包括了企業(yè)、購(gòu)房者和租房者，客觀上有助于緩解相關(guān)市場(chǎng)主體的壓力，充分體現(xiàn)了公積金紓困的政策導(dǎo)向。