<body> 臣財貸款網(wǎng)(https://loan.cngold.org/)8月24日訊，近日，記者走訪調查發(fā)現(xiàn)，濟南諸多銀行、房地產(chǎn)商家和房產(chǎn)中介等均表示，已停止首付貸業(yè)務。而此前有媒體曝出，濟南的在售樓盤中，曾有超過20家都在宣傳低首付，以購買一套100萬元的房屋為例，開發(fā)商可以幫忙墊付15萬30萬元左右的首付款。
新規(guī)發(fā)布：首付貸被七部委聯(lián)合叫停
近日，包括住建部、發(fā)改委、人民銀行、工信部、國稅總局、工商總局、銀監(jiān)會等七部委下發(fā)《關于加強房地產(chǎn)中介管理促進行業(yè)健康發(fā)展的意見》的文件，其中第五條明確規(guī)定：中介機構不得強迫委托人選擇其指定的金融機構，不得將金融服務與其他服務捆綁，不得提供或與其他機構合作提供首付貸等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務。金融機構不得與未在房地產(chǎn)主管部門備案的中介機構合作提供金融服務。
《意見》的發(fā)布對規(guī)范市場起到了很好的作用。首付貸是指在購房者首付款不足的情況下，房地產(chǎn)中介機構、開發(fā)商或者互聯(lián)網(wǎng)金融平臺為其提供用于首付的貸款，讓購房者可以提前進入樓市，即在杠桿上加杠桿，增加了貸款風險，削弱了宏觀調控政策的有效性，同時也加大了金融風險和房地產(chǎn)風險。
據(jù)了解，首付貸分有抵押和無抵押兩種。此前無抵押的首付貸似乎更加大行其道：沒有抵押物，全靠更加嚴格的審核提供給買房人20萬-30萬元的貸款用于買房首付。
記者調查：濟南相關機構未發(fā)現(xiàn)違規(guī)
從記者多日的實地探訪情況來看，包括南益名泉春曉、綠地愛麗舍公館、海亮藝術華府、龍湖地產(chǎn)等多家房地產(chǎn)商在內，都已無房地產(chǎn)商為準業(yè)主提供首付貸的情況。
而銀行方面也表示，從未有過此項貸款業(yè)務。而所謂的首付貸也是不公平競爭，有空手套白狼之嫌。此前，有媒體采訪多家駐濟銀行個貸經(jīng)理時了解到，受制于監(jiān)管部門的要求，雖然有幾家銀行曾研究過首付貸產(chǎn)品，但考慮到其中的風險均沒有推出。
記者走訪21世紀不動產(chǎn)、鏈家、我愛我家等房產(chǎn)中介公司，他們也向記者表示，現(xiàn)在國家明令禁止后，首付貸這塊類似業(yè)務誰也不敢做了。
據(jù)多方信源證實，此前在濟南的首付貸項目應者寥寥，不少買房者僅是咨詢之后即再無下文，轉而選擇向身邊人借款籌措首付。年利率太高，甚至有的是銀行房貸基準利率的近兩倍。有曾接觸過首付貸的市民表示。而此前濟南一家銀行的市場調查數(shù)據(jù)也佐證了這一點，據(jù)結果顯示，僅有不到一成購房者會考慮貸款湊首付，而其中還有一大半有所猶豫。
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