今日起杭州限購不限貸外地戶口只能買一套房

外地戶口在杭只能購買一套住房

為進一步促進杭州房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)國家“分類調(diào)控、因城施策”的總要求，結(jié)合杭州房地產(chǎn)市場實際情況，經(jīng)杭州市政府研究決定，杭州自9月19日起實施住房限購。

限購政策進一步強調(diào)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，應(yīng)憑房產(chǎn)檔案管理部門出具的確認(rèn)信息（針對本市戶籍居民家庭）或《非本市戶籍居民家庭杭州市區(qū)住房情況查詢記錄》，簽訂商品住房買賣合同或二手房轉(zhuǎn)讓合同。違反限購規(guī)定的，不予辦理相關(guān)房產(chǎn)交易確認(rèn)手續(xù)，未辦理房產(chǎn)交易不得辦理房產(chǎn)登記。

記者簡單總結(jié)了一下，外地戶口在杭只能購買一套住房（不管一手二手）；開始簽約前要查檔了；不限貸，首付比例不變；對于杭州戶口沒有任何影響；外地戶口也不需要有杭州的社保或個稅。

限購時間

9月19日起，新建商品住房以網(wǎng)簽平臺商品房買賣合同簽訂時間為準(zhǔn)；二手住房以網(wǎng)簽平臺房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂時間為準(zhǔn)。

限購范圍

上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）、杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)，不包含富陽區(qū)、大江東以及臨安、桐廬、建德、淳安四縣（市）

限購對象

暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房

深度解讀

此次限購為何針對外地戶口

在杭置業(yè)人群中

外來購房者比例急劇上升

杭州此次出臺的限購政策，最大特點就是限制非本市戶籍的外來購房者買房。

有關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年以來，在杭州置業(yè)外來購房者比例急劇上升，其中尤以來自上海、溫州、臺州等地的購房者居多。這些外來購房需求主要集中在余杭區(qū)、蕭山區(qū)、江干區(qū)，其中余杭區(qū)占外地居民在杭州購房總套數(shù)的36.3%。

閑林板塊一新樓盤有關(guān)負責(zé)人向記者介紹時表示，之前蓄客差不多5000人，有效客戶近一半，而這2500人中，有45.6%是外地的。“這些人不僅來自省內(nèi)各地，也有不少是安徽、江西等鄰省的購房者，這在以前是很少見的?！彼J(rèn)為，這和年初上海限購不無關(guān)系，“這些鄰省的購房者以前會選擇去上海置業(yè)投資，上海的大門一關(guān)，第二選擇肯定是杭州，加上G20的東風(fēng)，外來人來杭置業(yè)增加在情理之中?！?/p>